樓市氣氛向好，買家亦趁機換樓。美聯物業沙田新城市廣場分行高級分區營業經理陳純琛( Tim Chan)表示，該行剛促成一宗沙田好運中心中層戶成交，造價約499萬元，屬市價。
陳純琛表示，好運中心竹林閣中層F室，屬1房間隔，向東南享城門河景，單位實用面積約為334平方呎，建築面積約為423平方呎，原業主早前以叫價約520萬元放盤，買家為同區換樓客，搵樓約一個月，單位終以約499萬元沽出，實用呎價約14,940元，建築呎價約11,797元。
資料顯示，原業主於97年5月斥資約230萬元購得，是次轉手帳面獲利約269萬元，升值約1.17倍。