「美聯信心指數」(MCI)連跌2星期，最新指數報57.7點，較前一周的58.5點下跌1.4%，連跌2星期(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，即使美國減息及推出量化寬鬆等利好消息，但全球肺炎疫情持續，本地個案亦明顯上升，部份行業因應疫情的變化需要暫停營業，利淡消息影響部份業主信心，急於沽售的業主減價出售單位，導致減價盤續升，信心指數回落，並維持於「信心指數平均值之下」，目前樓市未能擺脫好淡爭持的局面。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，九龍區減價盤佔比較高，九龍灣、荔枝角及觀塘依次成全港減價盤佔比最多的頭三個地區。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行(3)高級營業經理黃家明表示，九龍灣區內的減價盤比率增加，主要原因是疫情令不少心雄的業主陸續接受現實，將早前過高放盤叫價至市價水平，現時議價幅度一般在5%至6%，雖然吸引睇樓人次增加，然而準買家還價幅度較深，故近期買賣承接情況仍然慢熱。

新界區方面，以青衣區的減價盤佔比較多，排在全港的第五位。美聯物業青衣城分行高級分區營業經理蘇順華表示，青衣區成交成「價跌量穩」的局面，主要原因是疫情尚未過去，部份業主看淡後市，陸續將叫價回調，議價幅度由5%至最多12%不等，吸引用家入市尋寶，睇樓量回溫，準買家還價積極，入市意慾未見回軟。區內客戶以換樓客及分支家庭為主，中小型單位最受歡迎，佔上月區內成交一半。

若以單位面積劃分，減價盤主要集中於中小型單位，即Ａ、B及Ｃ類單位，即實用面積少於約1,075平方呎的減價盤佔比則較多，比起大型單位，即D及E類單位，即實用面積約1,076平方呎或以上為高。

「美聯信心指數」(MCI)簡介
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」連跌7星期   按周續跌約0.52%
疫情於全球蔓延，本港樓價持續回軟。「美聯樓價指數」連跌7星期，最新報161.26點，按周跌約0.52%，而本年迄今樓價累積跌幅進一步擴闊至約2.27%。

上週三區樓價均錄得下跌，當中港島區跌幅最大，「美聯港島樓價指數」最新報177.17點，按周跌約0.83%，本年至今累跌約4.76%；「美聯新界樓價指數」最新報151.75點，按周跌約0.17%；本年迄今累積下跌約2.37%；而「美聯九龍樓價指數」最新報156.46點，按周微跌約0.07%；本年至今累積仍錄約0.29%輕微升幅，為三區當中唯一年內仍錄升幅的區域。

「美聯信心指數」(MCI)簡介
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於3月25日至3月31日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映3月11日至3月17日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。