都会駅9月录约12宗买卖 罕有4房户获区内客以1,238万元承接
美联物业将军澳区域联席董事唐文廸(ANDY TONG)表示，都会駅9月份录约12宗买卖成交，该行近日促成罕有4房单位成交，区内客有见屋苑为港铁调景岭站上盖物业，以铁路出入市区方便快捷，加上原业主愿意减价，终以1,238万元购入自住…
楼市新闻
泓景台2房户减价145万元沽 成交价825万元
美联物业西九龙宇晴轩分行(9)业务董事周键乔(LOUIS CHAU)表示，市场减价成交不断，泓景台有2房单位大幅降价145万元易手，透过该行以825万元成交，减幅约15%…
富豪．山峯招标售出1伙特色户 成交价1.05亿元
临近月底，新盘市场录得本月首宗「亿」元成交。百利保控股(00617)等位于沙田九肚的富豪．山峯，周四(29日)透过招标形式售出1伙特色户，为第2座地下及1楼的Garden Duplex，采五房五套间隔，实用面积3,360方呎，另设911方呎花园…
置业贴士
【租屋指南】租楼开支租约全面睇
近期不少新楼排山倒海入伙，令市场上出现不少一手原装的现楼租盘，吸引不少年青用家租住。话虽今时今日资讯科技发达，基本上足不出户都可以了解楼盘情况及细节，图片影片都十分齐全，但实地视察亦十分重要，了解项目的配套，特别是交通及周边购物是否方便，租楼都是需要实地了解。
【一文尽览】把握英镑低水入市机会 英国买楼全攻略
市场上提供的英国物业资讯，往往不够全面及透明，美联环球手握逾200个英国新盘及当地物业的销售代理权，横跨超过10个以上城市，为全香港可以提供最多英国新盘的物业代理，同时也提供租楼服务，对当地物业市场的掌握，自然胜人一筹。
【加息对策】金管局放宽压力测试至2厘 入市门槛降低…
考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘，面对资金成本上升，银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限，近日更将最优惠贷款利率上调，金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度，此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。
代理带睇楼
何文田复式豪宅 连特大天台，私享壮观景致
代理KOL – Miumiu Nip (S-643070) 楼盘推介： […]
「连船位」豪宅？绝世游艇会超豪住宅圈 入场级最笋盘！
香港的高级私人会籍十分有限，不少必须会员推荐，有会所甚至需要轮候数十年才有机会获得会籍，更有超豪会所的会籍已停止接受申请，千金难买。 「深湾游艇会」 便是香港其中一个绝世会所。位于深湾游艇会邻近的屋苑「南区▪左岸」，价值自然也被看高一线！
低水豪宅！北部都会区 私人泳池屋
【低水！北部都会区 私人泳池屋🏡】美联物业代理Jess 同抖音著名博主Tom 一齐睇伊 […]
海外置业及移民
【一文尽览】把握英镑低水入市机会 英国买楼全攻略
市场上提供的英国物业资讯，往往不够全面及透明，美联环球手握逾200个英国新盘及当地物业的销售代理权，横跨超过10个以上城市，为全香港可以提供最多英国新盘的物业代理，同时也提供租楼服务，对当地物业市场的掌握，自然胜人一筹。
【英镑急泻】大不列颠的置业良机?
英镑汇率下跌，对大部分有子女于英国留学的家庭均受惠，毕竟于当地住宿、生活费至学费等，均较之前便宜，亦增加港生赴英留学的吸引力，尤其一些目前正观望或犹豫未决的家长，在英镑汇价下跌以及旅游限制放宽的环境下，会有更大机会送子女到英国留学。
【出门必备】旅游兼探亲前 一定要做的事
随着各国开始逐步放宽入境限制，相信大家一直期待可再次出外到外地探访已移民外地居住或读书的亲友们，顺道当旅游，甚至寻找投资当地物业机会。然而，由于「2019 冠状病毒病 (Covid-19)」的疫情持续反复，为了令外游时倍感安心，出门前，有一件事是不得不做的。
家居生活
【家居保障】家宅平安必备三大保险
银行会非常重视物业的安全，因此正式放款前会要求申请人先为物业购买火险，不少大型屋苑会为屋苑内的所有楼宇及设施购买统保保险，并由住户的管理费中摊分。不过，一切资料仍以银行手上物业名单为准，假设屋苑Ａ已买入统保保险，但未有向银行Ｂ呈报的话，银行B仍有机会要求按揭申请人再购买火险。
【只收保额0.03%】购买火险 保障自己单位
所谓火险，是指楼宇结构保险，保障楼宇结构因火灾、台风等天然灾害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的损失，楼宇结构包括门窗、墙身、地板、天花瓷砖等。火险跟家居保险有不同，一旦有台风打烂窗的玻璃，并损毁屋内家电、衣物等财物，火险只会赔偿窗的维修费用，屋内财物的损失则由家居保险赔偿。
【大停电启示】选择单位时不妨多留意…
2022年6月中，香港新界西北一场大停电导致16万住户受影响，事出就是元朗中电电缆桥焚塌，导致元朗、天水围及屯门三区大停电，屯马线部份路段暂停服务，严重影响社区运作之余，亦令不少人开始关注，如何在应对大停电风险，选择最好的物业。
名家专栏
跟风讲楼市下跌是不智行为
不少人希望我跟风说楼市下跌，如果楼市跌，不会有人讲一句说话。如果楼市上升，我就惨了…
揾买家易过揾租客
很多业主都曾经面对过，叫物业代理出租一个单位，最后竟然送上一份高于市价买卖合约…
中型单位的购买力非常强劲
如果政府放宽中大型单位按揭成数，例如由现在的50％放宽至75％，将会有大量中大型单位的购买力被释放出来，楼价当然会上升…