新特首頭炮《施政報告》揭盅，集中火力處理房屋問題，重頭戲非港人首置上車盤莫屬，措施有辣有唔辣，買家有何限制？能否真正受惠？【施政FAQ】幫你一一拆解心中謎團﹗
【施政FAQ】首置盤快問快答
【首置盤VS私樓】全方位比拼
置業大事須三思後行，既合資格申請首置盤，又足以購置私樓的夾心上車族，難免心大心細，以下一幅圖為你全方位分析，解決「選宅」困難﹗
| 港人首置上車盤 | 私人住宅 | |
| 樓價 | 預期較私人物業為低 | 一手：新盤定價普遍較二手高 二手：市場價格 |
| 推售年期 | 於2018年年底於政府賣地表選取一幅位於官塘安達臣道項目，提供約1,000伙作先導計劃 | 一手：除樓花外，現樓即買即住 二手：即買即住 |
| 供應數目 | 1000伙 | 一手：估計2018年有機會推出的新盤逾2萬伙 二手：市場放盤 |
| 入息限額 | 有入息上限及下限 | 需通過銀行壓力測試 |
| 出售限制 | 轉售限制應會較居屋更嚴格，詳情要進一步研究 | 3年內出售須付SSD |
| 適合人士 | 符合入息限制 | 擁有足夠首期並能通過銀行壓力測試者 |
【上車實戰】二手樓「選宅」全攻略
合符申請「港人首置上車盤」人士於私樓巿場不乏選擇，最重要是做好預算，按你的家庭月入計算你可購買的物業價位、首期及供樓開支。
家庭入息$52,000至68,000買到咩樓？
| 首期 | 最高樓價(約) | 每月供款(約)* | 按揭供款佔家庭月入的比率 | |
| $68,000 | $52,000 | |||
| $80萬 | $400萬 | $12,330 | 18.1% | 23.7% |
| $100萬 | $500萬 | $15,410 | 22.7% | 29.6% |
| $120萬 | $600萬 | $18,500 | 27.2% | 35.6% |
家庭月入：$52,000 - $68,000
按揭成數：8成(採用按保)
借貸年期：30年
按揭息率：2.15%
*每月供款包括按揭保費
註： 8成按揭最多可購置600萬元物業
【上車即食】二手樓筍盤推介
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