息率與供款變化  按揭計數機

  樓價 $400萬 $500萬 $600萬 $700萬 $800萬 $1,000萬
  按揭金額# $240萬 $300萬 $360萬 $420萬 $480萬 $500萬
    每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約)
P按 現時每月供款
(以2.375厘計算)
$10,616 $13,270 $15,925 $18,579 $21,233 $22,117
  若未來加息+0.125厘(2.5厘)
每月供款較現時
$10,767
+$151
$13,459
+$189
$16,150
+$225
$18,842
+$263
$21,534
+$301
$22,431
+$314
  若未來加息+0.25厘(2.625厘)
每月供款較現時
$10,919
+$303
$13,648
+$378
$16,378
+$453
$19,107
+$528
$21,837
+$604
$22,747
+$630
  若未來加息+0.5厘(2.875厘)
每月供款較現時
$11,226
+$610
$14,032
+$762
$16,838
+$913
$19,645
+$1,066
$22,451
+$1,218
$23,387
+$1,270
上述均以25年按揭年期計算
# 樓價1000萬元物業以5成按揭計算,其餘以6成按揭計算
以上資料僅供參考
 加息資訊

 減價筍盤


聯邦儲備局宣佈加息1/4厘後,部份業主、投資者即時作出部署。想知多啲即按  
 息率與樓價走勢

加息後要留意壓力測試的「入息要求」跟隨上調
美聯「樓價走勢圖」、香港最優惠貸款利率、美國聯邦基金利率
銀行每日收市結餘

 加息事件簿

  • +0.25%
    2018年12月

    美國加息0.25厘

  • +2%
    2015-2018年(11月)

    美國加息8次,共2厘

    美國加息期間,直至2018年11月,本港樓價升約26%
    期間,本港最優惠利率加息0.125厘
    美國於17年9月宣布縮表
  • +4.25%
    2004~2006年

    美國加息17次,共4.25厘,歷時約2年

    本港最優惠利率累升3厘。經歷樓價大挫,政府推出多項措施支持樓市,如停止定期賣地等
    加上中央於03年推出「自由行」及CEPA後,利好本港經濟發展,失業率亦見回落
    經濟好轉下,樓價重現升勢
    美國加息期間,本港樓價升約13%
  • +1.75%
    1999~2000年

    美國加息6次,共1.75厘,歷時逾10個月

    本港最優惠利率累升1.25厘
    經過亞洲金融風暴的洗禮,加上美元強勢,本港陷入通縮困局
    加上正值後八萬五時期,供應海量,眾多因素夾擊下,樓價進一步回落
    美國加息期間,本港樓價跌約13%
  • +3%
    1994~1995年

    美國加息7次,共3厘,歷時約1年

    本港最優惠利率累升2.5厘
    面對美國急速加息,恒指由94年初至95年初急挫,其中金融及地產股尤其受壓,連帶樓市亦作出調整
    美國加息期間,本港樓價跌約6%