息率與供款變化  按揭計數機

  樓價 $400萬 $500萬 $600萬 $700萬 $800萬 $1,000萬
  按揭金額# $240萬 $300萬 $360萬 $420萬 $480萬 $500萬
    每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約)
P按 現時每月供款
(以2.5厘計算)
$10,767 $13,459 $16,150 $18,842 $21,534 $22,431
  若未來減息0.125厘(2.375厘)
每月供款將較現時
$10,616
-$151
$13,270
-$189
$15,925
-$225
$18,579
-$263
$21,233
-$301
$22,117
-$314
  若未來減息0.25厘(2.25厘)
每月供款將較現時
$10,467
-$300
$13,084
-$375
$15,701
-$449
$18,317
-$525
$20,934
-$600
$21,807
-$624
上述均以25年按揭年期計算
# 樓價1000萬元物業以5成按揭計算,其餘以6成按揭計算
以上資料僅供參考
 息口資訊

 減價筍盤


 息率與樓價走勢

若減息,壓力測試的「入息要求」跟隨下調
「美聯樓價指數」、香港最優惠貸款利率、美國聯邦基金利率
銀行每日收市結餘

 美息事件簿

  • -2.25%
    2019-2020年(截至3月16日)

    美國減息5次,共2.25厘

    19年美國減息3次(共0.75厘),本港最優惠利率減息0.125厘
    20年3月初美國突減息0.5厘,月中突再減1厘
    本港最優惠利率維持不變
    美國減息期間(截至2020年2月),本港樓價跌逾5%
  • +2.25%
    2015-2018年

    美國加息9次,共2.25厘

    本港最優惠利率僅調高0.125厘
    美國加息期間,本港樓價升約2成
  • -5.25%
    2007-2008年

    美國減息10次,共5.25厘

    本港最優惠利率累減2.75厘
    美國減息期間,本港樓價先升後跌,跌1%之內
  • +4.25%
    2004-2006年

    美國加息17次,共4.25厘

    本港最優惠利率累升3厘
    美國加息期間,本港樓價升約13%
  • -5.5%
    2001-2003年

    美國減息13次,共5.5厘

    本港最優惠利率累減4.5厘
    美國減息期間,本港樓價累跌近3成
  • +1.75%
    1999-2000年

    美國加息6次,共1.75厘

    本港最優惠利率累升1.25厘
    美國加息期間,本港樓價跌約13%
  • +3%
    1994-1995年

    美國加息7次,共3厘

    本港最優惠利率累升2.5厘
    美國加息期間,本港樓價跌約6%
  • -5.25%
    1990-1992年

    美國減息18次,共5.25厘

    本港最優惠利率累減4.5厘
    美國減息期間,本港樓價累升逾1倍