君临天下小区资料
君临天下 位于九龙 九龙站(美联分区) 柯士甸道西1号，发展商为恒隆集团，于2003年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,122个单位。设有2至4房间隔，实用面积为808至2,355平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有高铁香港段西九龙站停车场；周边民生设施完善，6分钟到达圆方；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。
物业座数
3座
单位数量
1,122套
楼龄
22.2年
落成日期
25/07/2003
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
附近的小学： 嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校、中华基督教会湾仔堂基道小学、德信学校、东华三院罗裕积小学、油蔴地街坊会学校
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
859 个住宅停车位
其他车位 :
10 个电单车停车位
5 个伤健人士停车位
小区优点
九龙站上盖众多住宅项目中，以君临天下的外型设计最独特，以一字形横排，再配以原幅落地玻璃大窗设计，独显不凡气派，此外，以玻璃设计的外墙，充满时代感，亦有助引进天然光线，十分环保。君临天下雄踞于九龙半岛唯一可预办登机手续的机铁九铁站上盖(Union Square)，物业更毗邻西隧、西九龙快速公路、三号干线、中港码头、网络贯全球，3分钟到中环，20分钟到达香港国际机场，港九新界，瞬间可达。
物业层数
各座:75层(地下,1楼至80楼)不设4,14,24,34,44,54,64,74楼
发展商
恒隆集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司(拥有人)
Ap World Limited(如此聘用的人)
如此聘用的人的控权公司
恒隆地产有限公司
恒隆集团有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
君临天下周边设施
地铁站
2
分钟
九龙站
商场
6
分钟
圆方
停车场
2
分钟
高铁香港段西九龙站停车场
君临天下成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
05/10/25
1座 56樓 C室
2房1厅 | 阳台
$2,850万
+130%
$2,850万
实805呎
2房
持货年期 20.9 年
20.9年
@$35,404
$1,240万
/
+130%
注册处成交
05/10/25
02/10/25
3座 11樓 F室
2房1厅
$1,780万
+27%
$1,780万
实750呎
2房
持货年期 16.1 年
16.1年
@$23,733
$1,404万
/
+27%
注册处成交
02/10/25
01/10/25
2座 16樓 C室
2房1厅
$2,130万
+21%
$2,130万
实750呎
2房
持货年期 17.7 年
17.7年
@$28,400
$1,758万
/
+21%
注册处成交
01/10/25
17/09/25
2座 31樓 E室
2房1厅
$1,785万
+8%
$1,785万
实743呎
2房
持货年期 14.2 年
14.2年
@$24,024
$1,650万
/
+8%
注册处成交
17/09/25
10/09/25
3座 57樓 E室
2房1厅
$1,828万
+17%
$1,828万
实824呎
2房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$22,184
$1,564万
/
+17%
注册处成交
10/09/25
09/09/25
2座 33樓 B室
3房1厅 | 车位
$2,860万
+15%
$2,860万
实1,049呎
3房
持货年期 17.9 年
17.9年
@$27,264
$2,481万
/
+15%
注册处成交
09/09/25
27/08/25
3座 33樓 E室
2房1厅
$1,780万
+18%
$1,780万
实743呎
2房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$23,957
$1,508万
/
+18%
注册处成交
27/08/25
17/08/25
2座 16樓 D室
2房1厅
$1,738万
+21%
$1,738万
实808呎
2房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$21,510
$1,433万
/
+21%
注册处成交
17/08/25
06/08/25
3座 62樓 B室
3房1厅 | 车位
$4,200万
-6%
$4,200万
实1,088呎
3房
持货年期 12.3 年
12.3年
@$38,603
$4,450万
/
-6%
注册处成交
06/08/25
03/08/25
2座 73樓 E室
2房2厅
$2,068万
+5%
$2,068万
实832呎
2房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$24,856
$1,974万
/
+5%
注册处成交
03/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
