君临天下小区资料
君临天下 位于九龙 九龙站(美联分区) 柯士甸道西1号，发展商为恒隆集团，于2003年7月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,122个单位。设有2至4房间隔，实用面积为808至2,355平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有高铁香港段西九龙站停车场；周边民生设施完善，6分钟到达圆方；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。
物业座数
3座
单位数量
1,122套
楼龄
22.7年
落成日期
24/07/2003
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
附近的小学： 嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校、中华基督教会湾仔堂基道小学、德信学校、东华三院罗裕积小学、丹拿山循道学校
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
859 个住宅停车位
其他车位 :
10 个电单车停车位
5 个伤健人士停车位
小区优点
九龙站上盖众多住宅项目中，以君临天下的外型设计最独特，以一字形横排，再配以原幅落地玻璃大窗设计，独显不凡气派，此外，以玻璃设计的外墙，充满时代感，亦有助引进天然光线，十分环保。君临天下雄踞于九龙半岛唯一可预办登机手续的机铁九铁站上盖(Union Square)，物业更毗邻西隧、西九龙快速公路、三号干线、中港码头、网络贯全球，3分钟到中环，20分钟到达香港国际机场，港九新界，瞬间可达。
物业层数
各座:75层(地下,1楼至80楼)不设4,14,24,34,44,54,64,74楼
发展商
恒隆集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港铁路有限公司(拥有人)
Ap World Limited(如此聘用的人)
如此聘用的人的控权公司
恒隆地产有限公司
恒隆集团有限公司
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
君临天下成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/03/26
2座 19楼 F室
2房1厅 | 阳台
$2,075万
+37%
$2,075万
实795呎
2房
持货年期 16.5 年
16.5年
@$26,101
$1,518万
/
+37%
注册处成交
18/03/26
16/03/26
2座 13楼 C室
2房1厅
$1,900万
+8%
$1,900万
实750呎
2房
持货年期 18.3 年
18.3年
@$25,333
$1,763万
/
+8%
注册处成交
16/03/26
10/03/26
3座 43楼 B室
3房1厅 | 车位
$3,900万
-1%
$3,900万
实1,061呎
3房
持货年期 11.2 年
11.2年
@$36,758
$3,938万
/
-1%
注册处成交
10/03/26
01/03/26
1座 10楼 B室
3房1厅
$2,638万
+5%
$2,638万
实1,049呎
3房
持货年期 11.4 年
11.4年
@$25,148
$2,523万
/
+5%
注册处成交
01/03/26
26/02/26
2座 8楼 C室
2房1厅
$1,850万
+13%
$1,850万
实815呎
2房
持货年期 11.4 年
11.4年
@$22,699
$1,632万
/
+13%
注册处成交
26/02/26
24/02/26
1座 39楼 A室
3房1厅 | 车位 | 阳台
$4,010万
+24%
$4,010万
实1,062呎
3房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$37,759
$3,228万
/
+24%
注册处成交
24/02/26
03/02/26
1座 38楼 F室
3房1厅 | 车位 | 阳台
$3,080万
+50%
$3,080万
实1,062呎
3房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$29,002
$2,050万
/
+50%
注册处成交
03/02/26
01/02/26
3座 20楼 D室
3房1厅 | 阳台
$2,800万
+34%
$2,800万
实1,062呎
3房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$26,365
$2,087万
/
+34%
注册处成交
01/02/26
26/01/26
3座 30楼 C室
3房1厅 | 车位 | 阳台
$3,300万
-2%
$3,300万
实1,062呎
3房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$31,073
$3,360万
/
-2%
注册处成交
26/01/26
26/01/26
3座 43楼 C室
3房1厅 | 车位 | 阳台
$3,750万
+63%
$3,750万
实1,068呎
3房
持货年期 18.2 年
18.2年
@$35,112
$2,306万
/
+63%
注册处成交
26/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 君临天下的发展商是？
A1. 恒隆集团
Q2. 君临天下的落成日期？
A2. 2003年07月开始入伙
Q3. 君临天下的规模？
A3. 君临天下共有1期，3座，提供1,122个单位
Q4. 君临天下平均单位面积？
A4. 实用面积由808呎至2,355呎不等
Q5. 君临天下交通是否方便？
A5. 步行2分钟直达九龙站，交通便利
Q6. 君临天下有哪些设施？
A6. 君临天下设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q7. 君临天下的优点？
A7. 九龙站上盖众多住宅项目中，以君临天下的外型设计最独特，以一字形横排，再配以原幅落地玻璃大窗设计，独显不凡气派，此外，以玻璃设计的外墙，充满时代感，亦有助引进天然光线，十分环保。君临天下雄踞于九龙半岛唯一可预办登机手续的机铁九铁站上盖(Union Square)，物业更毗邻西隧、西九龙快速公路、三号干线、中港码头、网络贯全球，3分钟到中环，20分钟到达香港国际机场，港九新界，瞬间可达。
Q8. 君临天下的校网？
A8. 小学校网为31，中学校网为油尖旺。
Q9. 君临天下邻近的小学？
A9. 嘉诺撒圣玛利学校、油蔴地天主教小学(海泓道)、油蔴地天主教小学、循道学校、中华基督教会湾仔堂基道小学、德信学校、东华三院罗裕积小学及丹拿山循道学校
Q10. 君临天下邻近的中学？
A10. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q11. 君临天下楼龄？
A11. 22.7年
Q12. 君临天下单位数量？
A12. 1,122伙
Q13. 君临天下成交资料？
A13. 君临天下2座最新成交一个795呎的2房单位，实用呎价为$26,101，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 君临天下期数有多少？
A14. 君临天下共有1期3座
Q15. 君临天下座数有多少？
A15. 君临天下共有3座，共1,122伙
Q16. 君临天下楼价？
A16. 君临天下成交平均呎价为$35,915，可以在君临天下屋苑专页按户型查看个别呎价。