明发大厦小区资料
明发大厦 位于九龙 马头围(美联分区) 浙江街46-50号，于1977年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有84个单位。交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有土瓜湾市政大厦暨政府合署停车场；周边民生设施完善，6分钟到达壹号名荟；5分钟到达土瓜湾市政大厦游乐场。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
明发大厦成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/12/25
明发大厦 4楼 C室
$249万
+99%
$249万
实318呎
持货年期 28.9 年
28.9年
@$7,830
$125万
/
+99%
注册处成交
18/12/25
20/10/25
明发大厦 10楼 D室
$310万
+174%
$310万
实318呎
持货年期 27.2 年
27.2年
@$9,748
$113万
/
+174%
注册处成交
20/10/25
07/07/25
明发大厦 18楼 D室
$280万
+180%
$280万
实318呎
持货年期 26.0 年
26.0年
@$8,805
$100万
/
+180%
注册处成交
07/07/25
03/07/25
明发大厦 12楼 D室
$258万
$258万
实318呎
@$8,113
-
注册处成交
03/07/25
18/08/24
明发大厦 5楼 B室
$240万
$240万
实290呎
@$8,276
-
注册处成交
18/08/24
12/08/24
明发大厦 11楼 D室
$260万
+247%
$260万
实318呎
持货年期 18.7 年
18.7年
@$8,176
$75万
/
+247%
注册处成交
12/08/24
19/05/24
明发大厦 16楼 A室
$245万
+20%
$245万
实290呎
持货年期 12.9 年
12.9年
@$8,448
$205万
/
+20%
注册处成交
19/05/24
14/08/23
明发大厦 13楼 C室
$390万^
$390万^
实318呎
@$12,264
-
注册处成交
14/08/23
02/04/23
明发大厦 5楼 A室
$360万
+414%
$360万
实290呎
持货年期 17.0 年
17.0年
@$12,414
$70万
/
+414%
注册处成交
02/04/23
16/03/23
明发大厦 13楼 D室
$365万
+143%
$365万
实318呎
持货年期 12.8 年
12.8年
@$11,478
$150万
/
+143%
注册处成交
16/03/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 明发大厦的落成日期？
A1. 1977年11月开始入伙
Q2. 明发大厦的规模？
A2. 明发大厦共有1期，1座，提供84个单位
Q3. 明发大厦交通是否方便？
A3. 步行2分钟直达土瓜湾站，交通便利
Q4. 明发大厦的校网？
A4. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q5. 明发大厦邻近的小学？
A5. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q6. 明发大厦邻近的中学？
A6. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q7. 明发大厦楼龄？
A7. 48.3年
Q8. 明发大厦单位数量？
A8. 84伙
Q9. 明发大厦期数有多少？
A9. 明发大厦共有1期1座
Q10. 明发大厦座数有多少？
A10. 明发大厦共有1座，共84伙
Q11. 明发大厦楼价？
A11. 明发大厦成交平均呎价为$14,137，可以在明发大厦屋苑专页按户型查看个别呎价。