怡苑 位于九龙 九龙塘(美联分区) 东宝庭道16-22号，于1962年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有16个单位。实用面积为1,111至1,619平方呎，交通便利，步行至港铁时间约11分钟。附近设有九龙仔公园停车场；周边民生设施完善，6分钟到达九龙城广场；距离九龙寨城公园只需8分钟；4分钟到达九龙仔游泳池；区内亦设有九龙城中央动物医院。另外，小学校网在41区，中学校区在九龙城。