逸珑湾8小区资料
逸珑湾8 位于新界 白石角(美联分区) 科研路1号，发展商为信和，于2021年3月开始落成，由5座楼宇组成，共有528个单位。设有2至4房间隔，实用面积为490至1,740平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健。附近设有香港科学园第2期停车场；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
5座
单位数量
528套
楼龄
5.1年
落成日期
03/03/2021
小区设施
会所
泳池
儿童设施
餐饮设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
193 个住客停车位
其他住客用车位:
3 个伤健人士停车位
6 个电单车停车位
20 个单车停车位
小区优点
科研新区
物业层数
17层(1,2,3A,3B,3C座：地下、1至19楼)
* 不包括地库、地下低层、天台及上层天台
* 不设4,13,14楼
发展商
信和
卖方/卖方的控权公司
卖方:
智港发展有限公司
卖方的控权公司:
尖沙咀置业集团有限公司
信和置业有限公司
会连发展有限公司
管理公司
信和物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年8月10日起计
逸珑湾8成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/03/26
3C座 19楼 C室
2房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$780万
$780万
实494呎
2房
@$15,789
-
注册处成交
16/03/26
12/02/26
3B座 2楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$645万
-7%
$645万
实494呎
2房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$13,057
$695万
/
-7%
注册处成交
12/02/26
27/01/26
3C座 18楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$790万
-17%
$790万
实595呎
2房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$13,277
$958万
/
-17%
注册处成交
27/01/26
15/01/26
3A座 16楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$665万
-5%
$665万
实498呎
2房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$13,353
$700万
/
-5%
注册处成交
15/01/26
11/12/25
2座 11楼 K室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$748万
$748万
实543呎
2房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$13,775
$748万
/
注册处成交
11/12/25
10/12/25
3A座 6楼 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$638万
-9%
$638万
实494呎
2房
持货年期 2.7 年
2.7年
@$12,915
$700万
/
-9%
注册处成交
10/12/25
10/09/25
2座 10楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,368万
-18%
$1,368万
实1,008呎
4房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$13,571
$1,678万
/
-18%
注册处成交
10/09/25
04/09/25
1座 2楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,012万
-10%
$1,012万
实794呎
3房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$12,746
$1,126万
/
-10%
注册处成交
04/09/25
02/09/25
1座 8楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,228万
-7%
$1,228万
实859呎
3房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$14,296
$1,319万
/
-7%
注册处成交
02/09/25
31/08/25
3A座 16楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$850万
-8%
$850万
实677呎
3房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$12,555
$929万
/
-8%
注册处成交
31/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 逸珑湾8的发展商是？
A1. 信和
Q2. 逸珑湾8的落成日期？
A2. 2021年03月开始入伙
Q3. 逸珑湾8的规模？
A3. 逸珑湾8共有1期，5座，提供528个单位
Q4. 逸珑湾8平均单位面积？
A4. 实用面积由490呎至1,740呎不等
Q5. 逸珑湾8交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 逸珑湾8有哪些设施？
A6. 逸珑湾8设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q7. 逸珑湾8的优点？
A7. 科研新区
Q8. 逸珑湾8的校网？
A8. 小学校网为84，中学校网为大埔。
Q9. 逸珑湾8邻近的小学？
A9. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q10. 逸珑湾8邻近的中学？
A10. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q11. 逸珑湾8楼龄？
A11. 5.1年
Q12. 逸珑湾8单位数量？
A12. 528伙
Q13. 逸珑湾8成交资料？
A13. 逸珑湾83C座最新成交一个494呎的2房单位，实用呎价为$15,789，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 逸珑湾8期数有多少？
A14. 逸珑湾8共有1期5座
Q15. 逸珑湾8座数有多少？
A15. 逸珑湾8共有5座，共528伙
Q16. 逸珑湾8楼价？
A16. 逸珑湾8成交平均呎价为$15,845，可以在逸珑湾8屋苑专页按户型查看个别呎价。