马料水新村44A号 位于新界 粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭(美联分区) 马料水新村44A号，于2022年3月开始落成，由1座洋房组成，共有1个单位。附近设有皇后山商场停车场；区内亦设有Tesla Charging Station及粉岭动物医院。