顺景楼小区资料
顺景楼 位于新界 大埔市中心(美联分区) 旧墟直街22-28号，发展商为方利 / 顺成，于1984年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有57个单位。设有2至3房间隔，交通便利，步行至港铁时间约12分钟。附近设有翠和里室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达美丰花园商场；3分钟到达天后宫风水广场；区内亦设有Tesla Charging Station及普益兽医诊所。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
1座
单位数量
57套
楼龄
41.4年
落成日期
24/10/1984
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
物业层数
19层
* 不包括地下及1至3楼
发展商
方利 / 顺成
卖方/卖方的控权公司
卖方:
方利有限公司
顺成建筑工程有限公司
批地年期
75年+24年续期权, 由1898年7月1日起计
顺景楼成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/03/26
顺景楼 22楼 C室
2房1厅 | 天台
$400万
+556%
$400万
实404呎
2房
持货年期 23.4 年
23.4年
@$9,901
$61万
/
+556%
注册处成交
25/03/26
29/01/26
顺景楼 5楼 B室
2房1厅
$350万
+9%
$350万
实431呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$8,121
$321万
/
+9%
注册处成交
29/01/26
05/11/25
顺景楼 11楼 C室
2房1厅
$330万
$330万
实404呎
2房
@$8,168
-
注册处成交
05/11/25
11/08/25
顺景楼 5楼 B室
2房1厅
$321万
-19%
$321万
实431呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$7,443
$398万
/
-19%
注册处成交
11/08/25
27/02/25
顺景楼 17楼 B室
2房1厅
$355万
+56%
$355万
实431呎
2房
持货年期 12.6 年
12.6年
@$8,237
$227万
/
+56%
注册处成交
27/02/25
23/09/21
顺景楼 17楼 C室
2房1厅
$503万
+110%
$503万
实404呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$12,450
$240万
/
+110%
注册处成交
23/09/21
29/08/21
顺景楼 13楼 A室
3房1厅
$545万
+38%
$545万
实480呎
3房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$11,354
$395万
/
+38%
注册处成交
29/08/21
22/08/21
顺景楼 12楼 A室
3房1厅
$539万
+38%
$539万
实480呎
3房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$11,229
$390万
/
+38%
注册处成交
22/08/21
14/07/21
顺景楼 10楼 C室
2房1厅
$480万
+32%
$480万
实404呎
2房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$11,881
$365万
/
+32%
注册处成交
14/07/21
16/05/21
顺景楼 16楼 B室
2房1厅
$512万
+61%
$512万
实431呎
2房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$11,879
$318万
/
+61%
注册处成交
16/05/21
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 顺景楼的发展商是？
A1. 方利 / 顺成
Q2. 顺景楼的落成日期？
A2. 1984年10月开始入伙
Q3. 顺景楼的规模？
A3. 顺景楼共有1期，1座，提供57个单位
Q4. 顺景楼交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 顺景楼的校网？
A5. 小学校网为84，中学校网为大埔。
Q6. 顺景楼邻近的小学？
A6. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q7. 顺景楼邻近的中学？
A7. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q8. 顺景楼楼龄？
A8. 41.4年
Q9. 顺景楼单位数量？
A9. 57伙
Q10. 顺景楼成交资料？
A10. 顺景楼顺景楼最新成交一个404呎的2房单位，实用呎价为$9,901，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q11. 顺景楼期数有多少？
A11. 顺景楼共有1期1座
Q12. 顺景楼座数有多少？
A12. 顺景楼共有1座，共57伙