祥发大厦小区资料
祥发大厦 位于新界 元朗市中心(美联分区) 裕景坊14-32C号，发展商为新鸿基，于1986年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有89个单位。设有2房间隔，小区内设有儿童设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约9分钟。附近设有仁乐坊室外停车场；周边民生设施完善，3分钟到达元朗千色汇；3分钟到达元朗儿童游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及博爱动物医院。另外，小学校网在74区，中学校区在元朗。
物业座数
1座
单位数量
89套
楼龄
39.7年
落成日期
13/10/1986
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
儿童设施
餐饮设施
特色
可养宠物
附近的小学： 光明英来学校、钟声学校、中华基督教会元朗真光小学、元朗官立小学、通德学校、港澳信义会黄陈淑英纪念学校、锦田公立蒙养学校、八乡中心小学
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
物业层数
15层
* 不包括地下及1至2楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
新鸿基地产发展有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
祥发大厦成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/03/26
祥发大厦 7楼 D室
2房1厅
$250万
$250万
实362呎
2房
@$6,906
-
注册处成交
18/03/26
02/09/25
祥发大厦 16楼 E室
2房1厅
$330万
+99%
$330万
实398呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$8,291
$166万
/
+99%
注册处成交
02/09/25
28/04/25
祥发大厦 17楼 A室
2房1厅
$310万
+187%
$310万
实409呎
2房
持货年期 19.1 年
19.1年
@$7,579
$108万
/
+187%
注册处成交
28/04/25
06/01/25
祥发大厦 14楼 F室
2房1厅
$290万
+153%
$290万
实409呎
2房
持货年期 19.2 年
19.2年
@$7,090
$115万
/
+153%
注册处成交
06/01/25
16/10/24
祥发大厦 17楼 C室
2房1厅
$290万
$290万
实362呎
2房
@$8,011
-
注册处成交
16/10/24
26/02/24
祥发大厦 13楼 A室
2房1厅
$378万
$378万
实409呎
2房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$9,242
$380万
/
注册处成交
26/02/24
02/03/23
祥发大厦 6楼 C室
2房1厅
$315万
+128%
$315万
实362呎
2房
持货年期 25.1 年
25.1年
@$8,702
$138万
/
+128%
注册处成交
02/03/23
14/11/22
祥发大厦 3楼 A室
2房1厅
$400万
-1%
$400万
实409呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$9,780
$405万
/
-1%
注册处成交
14/11/22
10/10/22
祥发大厦 6楼 D室
2房1厅
$400万
+147%
$400万
实362呎
2房
持货年期 25.3 年
25.3年
@$11,050
$162万
/
+147%
注册处成交
10/10/22
08/09/22
祥发大厦 5楼 E室
2房1厅
$471万
+116%
$471万
实398呎
2房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$11,834
$218万
/
+116%
注册处成交
08/09/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 祥发大厦的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 祥发大厦的落成日期？
A2. 1986年10月落成
Q3. 祥发大厦的规模？
A3. 祥发大厦共有1期，1座，提供89个单位
Q4. 祥发大厦提供哪些屋苑类型？
A4. 祥发大厦提供私人物业 (住宅)
Q5. 祥发大厦交通是否方便？
A5. 步行9分钟直达朗屏站，交通便利
Q6. 祥发大厦有哪些设施？
A6. 祥发大厦设有儿童设施与餐饮设施等设施。
Q7. 祥发大厦的校网？
A7. 小学校网为74，中学校区为元朗。
Q8. 祥发大厦邻近的小学？
A8. 光明英来学校、钟声学校、中华基督教会元朗真光小学、元朗官立小学、通德学校、港澳信义会黄陈淑英纪念学校、锦田公立蒙养学校及八乡中心小学
Q9. 祥发大厦邻近的中学？
A9. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q10. 祥发大厦楼龄？
A10. 39.7年
Q11. 祥发大厦单位数量？
A11. 89伙
Q12. 祥发大厦成交资料？
A12. 祥发大厦祥发大厦最新成交一个362呎的2房单位，实用呎价为$6,906，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 祥发大厦期数有多少？
A13. 祥发大厦共有1期1座
Q14. 祥发大厦座数有多少？
A14. 祥发大厦共有1座，共89伙