祥发大厦小区资料
祥发大厦 位于新界 元朗市中心(美联分区) 裕景坊14-32C号，发展商为新鸿基，于1986年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有89个单位。设有2房间隔，小区内设有儿童设施、餐饮设施，交通便利，步行至港铁时间约9分钟。附近设有仁乐坊室外停车场；周边民生设施完善，3分钟到达元朗千色汇；3分钟到达元朗儿童游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及博爱动物医院。另外，小学校网在74区，中学校区在元朗。
物业座数
1座
单位数量
89套
楼龄
39.4年
祥发大厦成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/03/26
祥发大厦 7楼 D室
2房1厅
$250万
$250万
实362呎
2房
@$6,906
-
注册处成交
18/03/26
02/09/25
祥发大厦 16楼 E室
2房1厅
$330万
+99%
$330万
实398呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$8,291
$166万
/
+99%
注册处成交
02/09/25
28/04/25
祥发大厦 17楼 A室
2房1厅
$310万
+187%
$310万
实409呎
2房
持货年期 19.1 年
19.1年
@$7,579
$108万
/
+187%
注册处成交
28/04/25
06/01/25
祥发大厦 14楼 F室
2房1厅
$290万
+153%
$290万
实409呎
2房
持货年期 19.2 年
19.2年
@$7,090
$115万
/
+153%
注册处成交
06/01/25
16/10/24
祥发大厦 17楼 C室
2房1厅
$290万
$290万
实362呎
2房
@$8,011
-
注册处成交
16/10/24
26/02/24
祥发大厦 13楼 A室
2房1厅
$378万
$378万
实409呎
2房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$9,242
$380万
/
注册处成交
26/02/24
02/03/23
祥发大厦 6楼 C室
2房1厅
$315万
+128%
$315万
实362呎
2房
持货年期 25.1 年
25.1年
@$8,702
$138万
/
+128%
注册处成交
02/03/23
14/11/22
祥发大厦 3楼 A室
2房1厅
$400万
-1%
$400万
实409呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$9,780
$405万
/
-1%
注册处成交
14/11/22
10/10/22
祥发大厦 6楼 D室
2房1厅
$400万
+147%
$400万
实362呎
2房
持货年期 25.3 年
25.3年
@$11,050
$162万
/
+147%
注册处成交
10/10/22
08/09/22
祥发大厦 5楼 E室
2房1厅
$471万
+116%
$471万
实398呎
2房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$11,834
$218万
/
+116%
注册处成交
08/09/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 祥发大厦的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 祥发大厦的落成日期？
A2. 1986年10月开始入伙
Q3. 祥发大厦的规模？
A3. 祥发大厦共有1期，1座，提供89个单位
Q4. 祥发大厦交通是否方便？
A4. 步行9分钟直达朗屏站，交通便利
Q5. 祥发大厦有哪些设施？
A5. 祥发大厦设有儿童设施与餐饮设施等设施。
Q6. 祥发大厦的校网？
A6. 小学校网为74，中学校网为元朗。
Q7. 祥发大厦邻近的小学？
A7. 光明英来学校、钟声学校、中华基督教会元朗真光小学、元朗官立小学、通德学校、港澳信义会黄陈淑英纪念学校、锦田公立蒙养学校及八乡中心小学
Q8. 祥发大厦邻近的中学？
A8. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q9. 祥发大厦楼龄？
A9. 39.4年
Q10. 祥发大厦单位数量？
A10. 89伙
Q11. 祥发大厦成交资料？
A11. 祥发大厦祥发大厦最新成交一个362呎的2房单位，实用呎价为$6,906，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 祥发大厦期数有多少？
A12. 祥发大厦共有1期1座
Q13. 祥发大厦座数有多少？
A13. 祥发大厦共有1座，共89伙
Q14. 祥发大厦楼价？
A14. 祥发大厦成交平均呎价为$8,068，可以在祥发大厦屋苑专页按户型查看个别呎价。