枫林花园小区资料
枫林花园 位于港岛 北角 / 炮台山(美联分区) 建华街33号，发展商为万新地产，于1988年8月开始落成，小区分为3期，由3座楼宇组成，共有229个单位。设有1至4房间隔，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有五洲大厦停车场；周边民生设施完善，8分钟到达和富荟；8分钟到达渣华道体育馆；区内亦设有Tesla Charging Station及长康动物医院。另外，小学校网在14区，中学校区在东区。
物业座数
3座
单位数量
229套
楼龄
37.3年
落成日期
08/08/1988 - 03/01/1992
附近的小学： 番禺会所华仁小学、香港嘉诺撒学校、北角衞理小学、沪江小学、北角官立小学、启基学校(港岛)、圣公会圣米迦勒小学、太古小学
附近的中： 张祝珊英文中学、庇理罗士女子中学、圣马可中学、香港中国妇女会中学、港岛民生书院、筲箕湾官立中学、嘉诺撒书院、中华基金中学
物业层数
一期：
24层
* 不包括地下低层及地下
二期：
23层
* 不包括地下低层及地下
三期：
24层
* 不包括地下低层及地下
发展商
万新地产
卖方/卖方的控权公司
卖方:
万新地产有限公司
批地年期
75年+75年续期权, 由1922年2月13日起计
枫林花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/12/25
三期 枫林花园 14樓 B室
2房1厅
$528万
$528万
实412呎
2房
@$12,816
-
注册处成交
02/12/25
02/12/25
二期 枫林花园 13樓 A室
3房1厅
$760万
+52%
$760万
实608呎
3房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$12,500
$500万
/
+52%
注册处成交
02/12/25
16/11/25
二期 枫林花园 4樓 A室
3房1厅
$675万
$675万
实608呎
3房
@$11,102
-
注册处成交
16/11/25
27/10/25
一期 枫林花园 16樓 C室
3房1厅
$740万
$740万
实638呎
3房
@$11,599
-
注册处成交
27/10/25
03/06/25
三期 枫林花园 18樓 C室
2房1厅
$445万
+40%
$445万
实365呎
2房
持货年期 28.2 年
28.2年
@$12,192
$319万
/
+40%
注册处成交
03/06/25
07/11/24
二期 枫林花园 10樓 A室
3房1厅
$600万
-35%
$600万
实608呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$9,868
$920万
/
-35%
注册处成交
07/11/24
19/03/24
三期 枫林花园 17樓 C室
2房1厅
$475万
$475万
实365呎
2房
@$13,014
-
注册处成交
19/03/24
28/02/24
三期 枫林花园 21樓 A室
2房1厅
$500万
$500万
实365呎
2房
@$13,699
-
注册处成交
28/02/24
24/01/24
二期 枫林花园 16樓 D室
3房1厅 | 露台(平台)
$630万
+125%
$630万
实580呎
3房
持货年期 19.7 年
19.7年
@$10,862
$280万
/
+125%
注册处成交
24/01/24
20/12/23
二期 枫林花园 21樓 A室
3房1厅
$770万
+144%
$770万
实608呎
3房
持货年期 18.3 年
18.3年
@$12,664
$316万
/
+144%
注册处成交
20/12/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案