枫林花园小区资料
枫林花园 位于港岛 北角 / 炮台山(美联分区) 建华街33号，发展商为万新地产，于1988年8月开始落成，小区分为3期，由3座楼宇组成，共有229个单位。设有1至4房间隔，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有五洲大厦停车场；周边民生设施完善，8分钟到达和富荟；8分钟到达渣华道体育馆；区内亦设有Tesla Charging Station及长康动物医院。另外，小学校网在14区，中学校区在东区。
物业座数
3座
单位数量
229套
楼龄
37.7年
落成日期
07/08/1988 - 02/01/1992
附近的小学： 番禺会所华仁小学、香港嘉诺撒学校、北角衞理小学、沪江小学、北角官立小学、佛教中华康山学校、启基学校(港岛)、圣公会圣米迦勒小学
附近的中： 张祝珊英文中学、庇理罗士女子中学、圣马可中学、香港中国妇女会中学、港岛民生书院、筲箕湾官立中学、嘉诺撒书院、中华基金中学
物业层数
一期：
24层
* 不包括地下低层及地下
二期：
23层
* 不包括地下低层及地下
三期：
24层
* 不包括地下低层及地下
发展商
万新地产
卖方/卖方的控权公司
卖方:
万新地产有限公司
批地年期
75年+75年续期权, 由1922年2月13日起计
枫林花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/02/26
二期 枫林花园 13楼 A室
3房1厅
$760万
+52%
$760万
实608呎
3房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$12,500
$500万
/
+52%
注册处成交
26/02/26
28/01/26
二期 枫林花园 18楼 A室
3房1厅
$770万
+46%
$770万
实608呎
3房
持货年期 28.3 年
28.3年
@$12,664
$528万
/
+46%
注册处成交
28/01/26
18/01/26
三期 枫林花园 14楼 B室
2房1厅
$528万
$528万
实412呎
2房
@$12,816
-
注册处成交
18/01/26
16/11/25
二期 枫林花园 4楼 A室
3房1厅
$675万
$675万
实608呎
3房
@$11,102
-
注册处成交
16/11/25
27/10/25
一期 枫林花园 16楼 C室
3房1厅
$740万
$740万
实638呎
3房
@$11,599
-
注册处成交
27/10/25
03/06/25
三期 枫林花园 18楼 C室
2房1厅
$445万
+40%
$445万
实365呎
2房
持货年期 28.2 年
28.2年
@$12,192
$319万
/
+40%
注册处成交
03/06/25
16/03/25
三期 枫林花园 8楼 C室
2房1厅
$430万
-15%
$430万
实365呎
2房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$11,781
$508万
/
-15%
注册处成交
16/03/25
07/11/24
二期 枫林花园 10楼 A室
3房1厅
$600万
-35%
$600万
实608呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$9,868
$920万
/
-35%
注册处成交
07/11/24
19/03/24
三期 枫林花园 17楼 C室
2房1厅
$475万
$475万
实365呎
2房
@$13,014
-
注册处成交
19/03/24
28/02/24
三期 枫林花园 21楼 A室
2房1厅
$500万
$500万
实365呎
2房
@$13,699
-
注册处成交
28/02/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 枫林花园的发展商是？
A1. 万新地产
Q2. 枫林花园的落成日期？
A2. 1988年08月落成
Q3. 枫林花园的规模？
A3. 枫林花园共有3期，3座，提供229个单位
Q4. 枫林花园交通是否方便？
A4. 步行5分钟直达北角站，交通便利
Q5. 枫林花园的校网？
A5. 小学校网为14，中学校区为东区。
Q6. 枫林花园邻近的小学？
A6. 番禺会所华仁小学、香港嘉诺撒学校、北角衞理小学、沪江小学、北角官立小学、佛教中华康山学校、启基学校(港岛)及圣公会圣米迦勒小学
Q7. 枫林花园邻近的中学？
A7. 张祝珊英文中学、庇理罗士女子中学、圣马可中学、香港中国妇女会中学、港岛民生书院、筲箕湾官立中学、嘉诺撒书院及中华基金中学
Q8. 枫林花园楼龄？
A8. 37.7年
Q9. 枫林花园单位数量？
A9. 229伙
Q10. 枫林花园成交资料？
A10. 枫林花园二期枫林花园最新成交一个608呎的3房单位，实用呎价为$12,500，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q11. 枫林花园期数有多少？
A11. 枫林花园共有3期3座
Q12. 枫林花园座数有多少？
A12. 枫林花园共有3座，共229伙