枫林花园小区资料
枫林花园 位于港岛 北角 / 炮台山(美联分区) 建华街33号，发展商为万新地产，于1988年8月开始落成，小区分为3期，由3座楼宇组成，共有229个单位。设有1至4房间隔，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有五洲大厦停车场；周边民生设施完善，8分钟到达和富荟；8分钟到达渣华道体育馆；区内亦设有Tesla Charging Station及长康动物医院。另外，小学校网在14区，中学校区在东区。
物业座数
3座
单位数量
229套
楼龄
37.8年
落成日期
07/08/1988 - 02/01/1992
屋苑类型
私人物业 (住宅)
附近的小学： 番禺会所华仁小学、香港嘉诺撒学校、北角衞理小学、沪江小学、北角官立小学、佛教中华康山学校、启基学校(港岛)、圣公会圣米迦勒小学
附近的中： 张祝珊英文中学、庇理罗士女子中学、圣马可中学、香港中国妇女会中学、港岛民生书院、筲箕湾官立中学、嘉诺撒书院、中华基金中学
物业层数
一期：
24层
* 不包括地下低层及地下
二期：
23层
* 不包括地下低层及地下
三期：
24层
* 不包括地下低层及地下
发展商
万新地产
卖方/卖方的控权公司
卖方:
万新地产有限公司
批地年期
75年+75年续期权, 由1922年2月13日起计
枫林花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/02/26
二期 枫林花园 13楼 A室
3房1厅
$760万
+52%
$760万
实608呎
3房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$12,500
$500万
/
+52%
注册处成交
26/02/26
28/01/26
二期 枫林花园 18楼 A室
3房1厅
$770万
+46%
$770万
实608呎
3房
持货年期 28.3 年
28.3年
@$12,664
$528万
/
+46%
注册处成交
28/01/26
18/01/26
三期 枫林花园 14楼 B室
2房1厅
$528万
$528万
实412呎
2房
@$12,816
-
注册处成交
18/01/26
16/11/25
二期 枫林花园 4楼 A室
3房1厅
$675万
$675万
实608呎
3房
@$11,102
-
注册处成交
16/11/25
27/10/25
一期 枫林花园 16楼 C室
3房1厅
$740万
$740万
实638呎
3房
@$11,599
-
注册处成交
27/10/25
03/06/25
三期 枫林花园 18楼 C室
2房1厅
$445万
+40%
$445万
实365呎
2房
持货年期 28.2 年
28.2年
@$12,192
$319万
/
+40%
注册处成交
03/06/25
16/03/25
三期 枫林花园 8楼 C室
2房1厅
$430万
-15%
$430万
实365呎
2房
持货年期 10.0 年
10.0年
@$11,781
$508万
/
-15%
注册处成交
16/03/25
07/11/24
二期 枫林花园 10楼 A室
3房1厅
$600万
-35%
$600万
实608呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$9,868
$920万
/
-35%
注册处成交
07/11/24
19/03/24
三期 枫林花园 17楼 C室
2房1厅
$475万
$475万
实365呎
2房
@$13,014
-
注册处成交
19/03/24
28/02/24
三期 枫林花园 21楼 A室
2房1厅
$500万
$500万
实365呎
2房
@$13,699
-
注册处成交
28/02/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 枫林花园的发展商是？
A1. 万新地产
Q2. 枫林花园的落成日期？
A2. 1988年08月落成
Q3. 枫林花园的规模？
A3. 枫林花园共有3期，3座，提供229个单位
Q4. 枫林花园提供哪些屋苑类型？
A4. 枫林花园提供私人物业 (住宅)
Q5. 枫林花园交通是否方便？
A5. 步行5分钟直达北角站，交通便利
Q6. 枫林花园的校网？
A6. 小学校网为14，中学校区为东区。
Q7. 枫林花园邻近的小学？
A7. 番禺会所华仁小学、香港嘉诺撒学校、北角衞理小学、沪江小学、北角官立小学、佛教中华康山学校、启基学校(港岛)及圣公会圣米迦勒小学
Q8. 枫林花园邻近的中学？
A8. 张祝珊英文中学、庇理罗士女子中学、圣马可中学、香港中国妇女会中学、港岛民生书院、筲箕湾官立中学、嘉诺撒书院及中华基金中学
Q9. 枫林花园楼龄？
A9. 37.8年
Q10. 枫林花园单位数量？
A10. 229伙
Q11. 枫林花园成交资料？
A11. 枫林花园二期枫林花园最新成交一个608呎的3房单位，实用呎价为$12,500，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 枫林花园期数有多少？
A12. 枫林花园共有3期3座
Q13. 枫林花园座数有多少？
A13. 枫林花园共有3座，共229伙