内地学生预缴全年租金逾15万元 承租利奥坊.壹隅开放式单位 月租1.32万元 业主享逾3厘租务回报
美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示,该行刚促成一宗大角咀利奥坊.壹隅开放式单位的租务成交,内地大专生以月租1.32万元承租,并“一炮过”缴付全年租金。业主现享约3.2厘租务回报。
美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示,该行刚促成一宗大角咀利奥坊.壹隅开放式单位的租务成交,内地大专生以月租1.32万元承租,并“一炮过”缴付全年租金。业主现享约3.2厘租务回报。
美联物业元朗 – YOHO HUB分行营业经理曹锦辉 (NICHOLAS CHO)表示,受新盘吸客影响,元朗区二手交投减少,7月至今仅录约57宗成交,交投量创撤辣以来同期新低,该行最新促成YOHO TOWN 433实呎户放盘减价8%以580万元易手……
美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示,荃湾区租赁交投持续畅旺,本月已录约140宗成交,当中12宗为丽城花园。该行最新促成荃湾丽城花园572实呎户以月租16,000元租出,实用呎租约28元,属市价成交……
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉 (Stephen Wong)表示,区内发展成熟完善,故租赁需求持续。该行录得火炭骏景园 594实呎户以月租2.1万元租出,业主1995年购入单位,现享约8.6厘租赁回报……
耀安邨全邨说大不大,说小又不小,位于恒安邨隔壁的它,全邨设有7栋大厦,主要以Y型和新长型为主,大厦格局方面可说是跟恒安邨一脉相承。不过跟恒安邨不同的是,相对之下耀安邨的屋邨商场规模相对则小得多,可能毕竟恒安邨是马鞍山首个公共屋邨,政府对恒安邨的规划设计也会相对投放更多资源和心力。
曾经的亚洲小姐孟丹钰Daisy,拥有多年的播音主持经验,并在拿到香港永居身份后,决心在香港买楼。在与不同朋友交流咨询后,她决定自己考取地产代理人牌照,以便更深入地了解楼市信息,没想到竟误打误撞成为了一名地产代理人。
Wendy 是一名具有丰富经验的物业代理,曾受邀到电视台财经节目讲楼市,也曾经参与投资书籍撰写,专业性不容置疑,因此在拍片介绍物业时就显得更游刃有余了,不仅站在专业的角度给客户介绍单位的详细资讯,还会加入自己的感受,让观众仿佛置身其中,也增加过程中的趣味性。
日圆平、当地息口低、外国人买日本楼限制少,这几大因素都有机会于明年逆转。打铁趁热,今年不少海外资金加速涌入日本楼市。众多外地投资客看准东京、大阪及福冈等一线城市。数据显示,2023年首季东京房地产投资金额位居全球第二,仅次于美国洛杉矶。相比2022年同期,排名明显上升。
查看当地的租金,月租由41,600日圆至62,000日圆不等(即港币$2,145至$3,197),以香港公屋标准而言,其实价钱也相若,可说是房协甲类出租屋邨的租金水平,最少单位都有一客厅一厨房一饭厅,看起来也相当不错的说呢!
讲解过那么多香港公屋,不如来个环球版公屋游,首站就是来到日本的大阪。是次団地游(即香港的公屋)总共游走了5个位于大阪的団地,而今次想分享的就是其中两个団地,分别有位于吹田市的“千里青山台団地”,还有位于东大阪市的“大阪府営东大阪吉田住宅”。
电子锁,也可以称为智能门锁,是一种利用电子驱动的智慧型门锁,不需要实体锁匙,用家可以透过密码、指纹、感应卡及远端APP去开门,亦可以查看开锁纪录。与传统门锁相比,电子门锁的最大的好处必然是方便度较高,有多种解锁方式。
需留意的是,并非所有楼盘的单位均可获准打通、改造,把单位打通需要先考虑间隔墙是否属于结构墙(即主力墙)。住宅墙身可分为结构墙及非结构墙,要拆结构墙的话,须由认可人士及注册结构工程师进行评估,若楼宇结构容许拆卸该间隔墙,需向建筑事务监督递交正式申请以取得批准及同意。
所谓“千金难买向南楼”。其实,据香港天文台专家的说法,向南楼的吸引之处,可以用科学化去解释。冬季太阳总是在南面。“向南楼”容许阳光晒进屋内,令其温暖起来。相反,在夏季太阳差不多在香港上空。接近夏至(6月21日)时,太阳更会移至我们稍北位置,“向北楼”因阳光晒进便较为热。
小业主有权不接受多数份数业主的收购价。在现行法例下,收购者必须成功购入(或并合)不少于90%业权份数(或80%业权份数,视情况而定)后,才可向土地审裁处申请强制售卖令小业主有权不接受多数份数业主的收购价,审裁处会依法把关,维护所有业权人的利益。