市区住宅物业向来渴市，交通配套完善，不少用家及投资者都对市区的住宅虎视眈眈。再者，一般市区住宅项目都是旧楼重建为主，普遍规模偏细，伙数不多，就更为抢手。

户型包括开放式及一房

近期有本地老牌发展商旗下红磡单幢新盘应市，项目位于马头围道68号，早于2021年6月份开始软销，涉及130伙单位，楼高26层，标准单位实用面积186至250平方呎，户型包括开放式及一房单位，开放式单位实用面积186至194平方呎，一房户则为233至250平方呎，另设有5伙特色单位。

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至于大家最关注的价钱，更是震撼市场。发展商于2021年9月9日一次过上载楼书、开放示范单位及公布首张价单，该盘首批推出50伙，实用面积186至250平方呎，开放式单位及一房户各占25伙，折实均价19,648元，最平的开放式单位入场费331.8万元，即是33.18万元首期就可以上车。发展商形容首批价格为“屯马兴奋价”。

折实价332万入场

曼翘累计已推出130伙，即项目全数单位。当中首张价单中，扣除18%优惠后，有24个单位折实价低于400万元。其中开放式入场单位为6楼F室，实用面积192平方呎，折实售价331.8万元，呎价17,281元，而最平一房户为5楼E室，实用面积249平方呎，折实售价445万元，呎价17,871元。

最新一批67伙(价单第3号)涵盖32伙开放式单位、31伙一房标准单位及4个伙特色单位，实用面积由186至334平方呎，以最高折扣18%计算，整批67伙折实价由435.6万至908.2万元，折实呎价由22,860元至28,016元。

楼书显示，包括63伙开放式及62伙1房标准单位，最细单位分布顶层以下C室及D室开放式户。同时，该盘亦设部分连平台或天台特色户，当中顶层28楼有4个单位，当中最大面积为B室，面积334平方呎，属1房间隔，平台及天台面积分别72与356平方呎。另5楼A室一房特色户单位，实用面积232平方呎，却设有平台526平方呎，即平台面积较单位的实用面积多约1.26倍。景观主要以望城市楼景为主，料少数向东高层单位可望看到维港海景。预计关键日期为2022年6月30日。

享“双线铁路”概念

交通及社区配套方面，项目位处新旧交替的鹤园社区，马头围与佛光街交汇之间，仅8分钟即可步行至何文田及黄埔港铁站。该站为观塘线延线及屯马线的转车站，享有“双线铁路”概念。而于马头围道及佛光街一带亦有多条巴士及小巴路线，穿梭区内及港九新界多处地方。

生活配套方面，区内民生商店及食肆林立、商场与街市亦一应俱全。小学校网为35 ，中学校网为九龙城区，优质中小学林立，相信不论租卖，都可吸引不少家长客路。而邻近项目的和黄公园，是位于大环戴亚街的公众游园地，亦是不少该区住户热门休憩之地。

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