楼市2024继续向好，不利因素已经减弱，不少一手新楼项目持续吸引投资者入市，特别是市区黄金地段的罕有项目。
2024年在香港最核心的九龙弥敦道，竟然有全新盘发售，讲得上是楼市2024奇景。前身为佐敦弥敦道350号九龙诺富特酒店，资料显示，香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店，后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展，提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。
中高楼层外望维港
2021年9月，酒店宣布结业。项目如今正式重建为商住项目，共提供259伙，面积232至1,589平方呎，间隔涵盖1至3房，其中特色单位不少于10伙，项目更设住客会所。主打两房户，项目底座为商业及零售用途，全数住宅单位均位于中高楼层，外望维港景观。
首张价单涉及52伙，属“高铁临门起动价”，52伙由1至3房，主打2房户，价单售价介乎563.8万至1,363.1万元，扣除项目最高折扣优惠15%后，折实售价介乎479.3万至1,158.7万元，折实最低呎价为17,818元。
479.3万起入场
项目提供三种付款计划，包括即供、建筑期及备用一按。1房最平为A1座12楼F室，实用面积269平方呎，折实价为479.3万元，折实呎价17,818元。
| 户型 | 入场单位 | 实用面积(平方呎) | 折实价(万元) |
| 一房 | A1座12楼F室 | 269 | 479.3 |
| 两房 | A1座18楼E室 | 378 | 705.4 |
| 三房 | A2座15楼A室 | 545 | 1,149.5 |
由于项目地理及交通等优势，租务潜力相当优厚，故料买家不少购入作长线收租，投资客占比较高，或高约5成水平，预计落成后呎租可达80元水平，并可享逾4厘租务回报，收租回报理想。
最新在8月加推26伙，同日上载最新销售安排，于8月10日以先到先得形式推售32伙。新加推单位包括7伙1房、19个两房单位，价单定价由618.7万至1,093万元，扣除最高折扣14%后，折实价由532.1万至940万元，折实呎价19,781至23,106元。
置业易高成数Ｈ按优惠
另外，项目首张价单具吸引力，超过9成单位均可透过按揭保险计划承造最高９成按揭入市，深受上车客、家庭客以及投资客欢迎。经络按揭亦特意为买家提供“置业易高成数Ｈ按优惠”，让买家可以轻松入市买到心头好。
“置业易高成数Ｈ按优惠”按揭成数高达9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封顶息率低至4.125厘，现金回赠高达1%，年期最长可至30年，另特享高存息户口。
假设购入一个折实约479万元的1房单位，透过按揭保险计划下，买家可承造最高9成按揭，首期只需约48万元。若以现时H按封顶息率计算，实际按息为4.125厘，年期30年，每月供款为$20,906，并有现金回赠高达约3.3万元，可即时抵销约2个月的利息开支。另外，客户可将备用资金存入高存息户口，以存息收入对抗加息，达至悭息效果。
住宅楼层由12楼起，提供259伙，实用面积232至1,589平方呎。1房实用面积269至278平方呎，占64伙或24%；2房实用面积374至423平方呎，占137伙或53%；3房实用面积545至707平方呎，占43伙或17%；特色户实用面积232至1,589平方呎，占15伙或6%。
项目属单幢住宅物业，项目楼高28层，分为A1及A2两座，各座的12楼至顶层31楼属住宅楼层，标准楼层设有5至9伙，其中，最小单位为A2座12楼E、F室，以及A1座12楼H室，面积同为232方呎，设有170方呎平台，属1房间隔。另外，最大单位为A1座31楼A室，面积为1589方呎，设有70方呎露台、16方呎工作平台及606方呎平台，属4房1套间隔。
项目基座为商业楼面，合共设有9层，总楼面面积约12.6万平方呎，每层楼面面积约1.4万平方呎，预计将划分为写字楼及零售区域，预期2025年启用。
再者，位于“香港高铁文艺区”，距离高铁西九龙站只需4分钟车程 ，毗邻拔萃女书院及私人会籍会所优越高尚住宅地段。由2024年4月起计，楼花期约20个月。
弥敦道的南北走向，南起梳士巴利道，北接长沙湾道及大埔道，是九龙油尖旺区的骨干道路，全长3.6公里。以港督弥敦命名，沿途经过油尖旺多个商业区与旅游景点，乃九龙西交通大动脉。港铁观塘线及荃湾线太子站至尖沙咀站段均通过此路，是香港地标性的核心街道，就连歌手洪卓立都有歌曲以弥敦道命名。
弥敦道无敌生活配套
如是者，不论交通、购物等生活配套，对于弥敦道新盘而言，是可以用无敌来形容。区内民生商店、食肆林立，轻易满足住户生活所需；附近亦有多间大型地标式商业项目，周边亦不乏社区康体设施，可提供丰富的生活配套选择。再加上兴建中的中九龙干线，未来交通配套将更加完善。此外，项目附近亦有多条巴士及小巴路线，港九新界实属咫尺可达。彰显项目投资自住价值及升值潜力。
再者，市区楼供应一向紧张，要找新盘，好多时，要由重建项目入手。而香港亦有不少发展商，是这方面的专家，今次弥敦道新盘，是一个投资价值极高的罕有项目。这区域的住宅，自然成为近期不少买家积极寻找投资机遇。
一直以来，市区新盘吃香就不在话下，由于交通便捷，生活配套完善，投资自住同样皆宜，故一直受上车客及投资者热烈追捧。在核心地有新盘推售，定必掀起抢购热潮。
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