近年来市区新盘重镇的启德，一再成为楼市焦点，随着启德发展区逐渐成形，区内新盘持续有价有市。
第1期291伙 主打两房单位
项目户型分布具竞争力，全数单位实用面积介乎234至560平方呎。一房设有28伙，实用面积272至288平方呎。两房提供205伙，实用面积374至469平方呎。三房有46伙，实用面积512及560方呎。另有12伙特色单位。
项目提供两项付款方法，其中150天现金付款计划可享最高折扣率18%，较建筑期付款折扣率高3.5个百分点。发展商更为投资客买家提供“匠心租务安排”计划，适用于任何付款方法，买家签署临约时候需放弃2%的自置优惠折扣，并付清单位楼价，才可享上述优惠。
由发展商提供指定租客，与买家签署两年“死约”，单位年度租金定为楼价的3.5%，租客每半年预缴租金。买家可于租期开始前或租赁期内终止租约，但须向租客支付2万元行政费用，租客亦要按终止租约时间，支付0.5%至2%款项予买家，距离租约完结越近，相关款项越少。
以项目第5座2楼F室为例，发展商提供租务安排下，两年内租务回报保证有3.5厘，单位月租锁定约1.9万元、呎租约48元，反观买家亦可选择自行放租单位，楼价则多2%折扣，租金和呎租或相对便宜，租务回报可能略低，但买家自主性相对大。
以国际潮流“森林浴”元素打造高尚恬逸居停，坐落启德的临海前段优越位置，为现时跑道区最前端，三面环海，尽享开扬海景，再者，此新盘享尽多元化的休闲享乐设施，除了汇聚45万平方米绿化及休憩地带，比维园大2.3倍外，还包括国际级体育地标启德体育园等；至于项目的购物配套以及校网，更相当“煞食”。
政府着力打造启德发展区多年，有意发展成香港第二个核心商业区(CBD²)，包括启德机场旧址、观塘商贸区和九龙湾商贸区等地，未来将融合社区、住宅、商业、娱乐及基础建设等配套。另一个启德之最，是SOGO双子塔“The Twins 双子汇”。被誉为是全港最大百货公司的启德SOGO，楼高20层，总楼面近110万平方呎，当中九成用作零售及饮食，由超市、戏院、生活百货、高级餐饮、美食广场以至美容院等应有尽有，居民足不出启德，已经可以满足到日常生活需要。
启德体育园开幕在即，预计在2025年启用！占地约28公顷，启德体育园是香港近年最大型的体育及活动场地之一，汇聚体育场地、公共休憩空间、公园设施、零售店舖及餐厅，是令人期待的全新香港好去处。备受关注的启德体育园主场馆人数为50,000名，启德体育园主场馆建有开合式上盖和草坪系统，可以在任何天气情况下举办不同类型的国际体育盛事及文娱活动，提供真草草坪进行足球及榄球赛事。
启德体育园 区内新地标
另外，位于启德体育园的启德零售馆，由 K11集团负责租务代理及营运，总面积接近70万平方呎，由三座主建筑组成，以700米长的体育大道与园区相连接，誓成为全港最大运动体验及购物游乐地标。启德零售馆好去处包括200家多店舖，这里更有全港最高17.5米高的有盖攀石墙及保龄球场，保龄球场设有40条球道供公众租用。
启德体育园启德零售馆同时打造了“美食海湾”，这个坐拥维港海景的美食集中地占地32,000平方呎，汇聚超过70间餐厅和食店。启德零售馆餐厅选择丰富，同场设有近20,000平方呎的美食广场。
作为市区最大型的综合住宅发展项目，集住宅、商业、娱乐及基础建设等配套于一身的启德区，随着区内的大型购物商场及百货公司等配套设施陆续启用，不只令居民的生活更便捷，亦令该区的新盘被看高一线。
再者，特区政府于年初的“财政预算案”中果断“撤辣”，成为本港楼市的转捩点，“砖头文化”重新抬头，住宅物业成交急升，新盘表现尤其耀眼，估计2024年上半年一手成交可达9,000宗，按年升逾4成，并创5年同期新高；期内二手成交预计可录21,600宗，宗数与2023年同期相若。