市场憧憬美国联储局在2024年9月大有机会减息，发展商慢慢有部署赶2024年尾卖楼，当中以启德为供应主力。
最新面世的启德第4E区1号项目，位于承丰道，采用双子大厦设计，合共提供702伙分层住宅。已软销多时，项目采用双子大厦设计，实用面积由约244至1,770平方呎，设开放式户至三房间隔，另有特色单位。项目早前已获批入伙纸。
项目位于九龙湾国际交易中心的示范单位及展销中心，包括2个无改动示范单位及1个经改动示范单位，涵盖1房及2房间隔。正式开放予公众参观，最快9月初推出首张价单，将涵盖不少于141个单位。
无改动示范单位同样参照1B座28楼H室搭建，实用面积为493平方呎，附有22平方呎露台以及16平方呎工作平台，属两房间隔。全屋不设走廊位置，间隔实用。单位客饭厅分明采长方形设计，外接三合一露台，厨房以梗厨设计。至于主人房及客房与客饭厅属同一座向望同一景观，两间睡房间隔方正，房内设有落地玻璃窗户以提升空间感。
整个项目当中开放式及一房单位占约47.8%，实用面积由244平方呎至311平方呎，涉及336伙；主打两房占41.6%，实用面积由437平方呎至509平方呎，涉及292伙。
另外三房占约10.4% ，实用面积由593平方呎至705平方呎，涉及73伙。同时亦有1伙四房连平台及天台特色户，实用面积1,770平方呎。
最细一伙为第2A座3楼至30楼C室，实用面积244平方呎，属开放式间隔。另最大一伙为第2B座30楼D室，实用面积为1,770平方呎，连611平方呎平台及254平方呎天台，属四房连工作间及洗手间间隔，内置楼梯上落，可望维港及都会公园双景致。
9月4日公布首张价单，提供141伙，折实平均呎价约18,456元，开放式单位折实入场费由403.3万元起。
折实入场费403.3万起
九成单位享海景
整个项目景观方面，楼盘位处原机场跑道后排，前临维多利亚港内海及启德都会公园，兼享启德体育园景观。
项目亦将设住客会所。独立地标式住客会所，钻石外型别具气派，提供多元化休闲娱乐设施。
项目彰显楼盘前临维港内海及都会公园，以及拥世界级启德体育园景观的独特地理优势，同时寓意项目地标式双子大楼，犹如两颗璀璨美钻闪耀维多利亚港之上。
另一方面，运输及物流局与土木工程拓展署早前宣布，就启德智慧绿色集体运输系统，邀请相关系统的供应商及营运商提交意向书，以争取提前于明年招标，以期于2026年批出项目建造合约。
启德智慧绿色集体运输系统
根据初步构思，启德智慧绿色集体运输系统全长约3.5公里，拟设5个车站，采用高架专属车道走廊（以高架桥 / 轨道系统等形式）设计，连接启德前跑道区至港铁启德站，服务该区约5万的居住及就业人口以及旅客。
政府希望以智慧绿色集体运输系统，强化启德区内商住发展、旅游、文娱、康体及社区设施的连贯性，以及与现行铁路网络的连系；并以‘政策创新’及‘方法创新’的思维推展项目，让市民可早日受惠。
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