市区九龙亦有中小型新盘静静地起革命，而且大多数是细单位，上车客及投资者一定要密切留意。
事实上，资金热捧砖头物业，位于市区的瞩目新盘项目，座落传统何文田豪宅地段，环境清幽配合一流校网，深受市场欢迎。
何文田太子道西266号住宅项目，涉及80伙，非常罕有，而且是即买即住的现楼，最快于8月上载楼书及推售。项目为单幢楼，楼高18层共设80伙，标准户型以两房及三房为主，实用面积由逾400至800平方呎，同时亦有逾1,000平方呎特色单位，同时特色单位附设大平台及私家楼梯连接天台。
据知，上述重建项目由益兆集团控股于2020年独资收购，并于2023年9月以3.5亿元完成补地价，每呎补地价为6,072元。地盘面积约11,528平方呎，原属三层高旧楼，及后获批以5倍地积比率重建，总楼面约57,642平方呎。
伙数不多 现楼一定抢手
配套方面，项目同边餐饮选择亦多，而且距离大型购物商场旺角MOKO仅5分钟步程，商场内更连接港铁旺角东站入口，如前往港铁旺角站及油麻地站，仅约6至10分钟步程。交通绝对方便。太子道西沿线有多条巴士及专线小巴路线，来往港九新界多处地方。完全迎合既忙碌又有活力的都市人口味，加上邻近旺角、油麻地等旺区，衣、食、住、行包罗万有。
同时，项目位于小学校网34校网，是深受家长欢迎的校网，相信项目无论是租卖市场，都会备受关注。网内受欢迎的学校包括合一堂学校、圣公会牧爱小学、圣公会圣十架小学、保良局何寿南小学、马头涌官立小学、陈瑞祺(喇沙)小学、圣罗撒学校及协恩中学附属小学等。
中学方面，区内共有16间BAND1中学，包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校、华英中学等多间需“争崩头”的传统名校，相信会吸引大量想要“孟母三迁”的家庭客。
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