【新界新盘2024】北部都会区概念 洪水桥三球内可入场

自行政长官林郑月娥于2021年10月6日发表任内最后一份《施政报告》时提到北部都会区”这个新发展概念,市场旋即高度关注新界北的楼市发展,发展商亦把握机会,推出中低密度兼环境清幽的优质物业。

事实上,北部都会区”空间布局包括元朗区和北区两个地区,包括天水围元朗粉岭上水等已发展成熟的新市镇及其相邻乡郊地区,并有六个处于不同规划及建设阶段的新发展区和发展枢纽,包括古洞北╱粉岭北、洪水桥╱厦村、元朗南、新田╱落马洲、文锦渡和新界北新市镇,是香港未来20年城市建设和人口增长最活跃的地区。占地面积约300平方公里。

政府在新界北区进一步锐意发展,满足更多居住人口,以及创造更多就业,当中并计划兴建港深西部铁路,连接洪水桥及深圳前海,故区内发展前景将相当理想。

【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場

空间广阔 景观开扬

如今洪水桥正正有新盘推出应市,而且户型多元化,为不同需要的买家提供不同选择,发展商指价钱定位会参考“北部都会区”范围楼盘价格。项目位于洪元路2号,属位于洪水桥发展区范围内,提供341伙单位,间隔涵盖开放式至三房,最细单位面积202平方呎起。关键日期为2023年9月30日。预计单位以望周边山林景为主,空间广阔,景观开扬。

折实唔驶三球可入场

据发展商2024年最新公布,落实于5月19日推售28伙分层单位及花园复式单位,各涉14伙,减价幅度最高达32%。其中分层单位折实售价由299.9万至645.2万元,折实呎价12,417元起,花园复式单位折实售价由1,131万至1,283.6万元,折实呎价14,353元起。

是次发售的14伙分层单位均属早前取消交易单位,涵盖开放式至两房间隔,较两年多前定价最多有25%折让,售价最低单位为第1B座3楼C室,实用面积202方呎,折实售价299.9万元,折实呎价14,847元。至于14伙复式单位最多劈价32%,买家均享有车位优先认购权。入场单位为复式C座30号,实用面积788方呎,折实售价1,131万元,折实呎价约14,353元。项目2021年开售至今,全盘累沽276伙分层单位及22伙花园复式单位,合共套现约18亿元,暂余43伙待沽,现楼示范单位会开放予公众参观。

户型上,标准单位开放式面积202至209平方呎,占约56伙;1房单位面积全数细过300平方呎,占88伙;2房标准单位447至482平方呎,另提供特色户,为复式单位及地下花园单位,面积216至806平方呎。

查询详情:

邓泾渭 (DAVID TANG):9430-3397

陈锋 (KENNETH CHAN):6625-5666

翟安晖 (HUGO CHAK):6685-5550

邓炽轩 (HIN TANG):9268-8204

邬铭洛 (LOK WU):9667-7110

张玮津 (KEVIN CHEUNG):6512-1268

王伟健 (KEN WONG):6222-7756

黎灿强 (KEN LAI):9858-7828

张子健 (JAN CHEUNG):9826-1997

梁浩文 (ANDY LEUNG):9229-6015

郑智恒 (JOEY CHENG):9273-3133

谢志远 (KURT TSE):9684-9184

陈世豪 (JERRY CHAN):6891-9881

项目毗连洪福邨,设有巴士总站,屋苑附近另设有小巴循环来往洪福邨及港铁天水围站,途经洪水桥街市及轻铁洪水桥站,来往港九新界多个地方都不成问题,而且洪福邨的洪福商场及街市都可以供应日常生活所需,而区内翠珊园及洪水桥大街一带,亦提供多间民生商店、食肆及街市。

【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場

港深西部铁路–升值潜力关键因素

事实上,“北部都会区”计划列明,区内将兴建多条新铁路线及新铁路站将接驳,而且相关铁路线的走线亦与洪水桥有关。其中,港深西部铁路于本港境内将设3个车站,并于流浮山一带伸延往深圳。其中港深西部铁路由洪水桥站出发,途经厦村站和流浮山站,并于深圳湾大桥东侧伸延往深圳方向。

另尖鼻咀至白泥的自动捷运系统,将设6个车站,包括下白泥、上白泥、流浮山及尖鼻咀。该系统会分别与港深西部铁路,以及洪水桥╱厦村新发展区的环保运输系统连接。文件指,流浮山将被打造成另一个“数码港”。

【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場

至于兴建港深西部铁路可推动及深化扩大后的洪水桥/厦村新发展区与前海合作区的高端经济合作发展,所产生的协同效应将有利加强洪水桥/厦村新发展区创造更多新经济职位的潜力,成为新界北核心商务区,住屋及就业需求都自然大大提高,令区内物业被市场看好,不论自住或长线投资,都潜力甚高。

延伸阅读:

焦点新盘

新盘2024 | 买新楼流程 | 港岛南岸三期 | 何文田站项目 | 元朗站项目

日出康城第12期 | 天水围天荣站项目 | 新居屋2023 | 乐建居2023

按揭资讯

高成数按揭 | 按揭全攻略 | 按揭专家

即供VS建期VS先住后付

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情 | 楼市全撤辣

相关文章 :

“北部都会区”头炮新盘登场 洪水桥楼巿大变天?|特别嘉宾:林振华、杨桂玲、布少明、刘嘉辉... “北部都会区”推动港深互通,其中最瞩目的基建为兴建连接“洪水桥/厦村”至前海的“港深西部铁路”,升格为新界北现代服务业中心的“洪水桥╱厦村”...
【两房六球几 三房七球几】元朗站现楼 北部都会区最强铁路盘... “北部都会区”近期成为市场热话,区内楼市发展自然备受关注,位于铁路沿线的新盘,更势成市场焦点,肯定备受用家及投资者追捧。当中位于屯马线的元朗...
【新盘追击】长实#LYOS迎接新界西北大变天... 【on.cc东网专讯】新一份施政报告中提到发展北部都会区,整个新界西北将迎来巨变,据美联物业高级区域经理张子健表示,自施政报告出炉后,整个北...
【北都区楼花2024】洪水桥新盘 30万首期即可入场... “北部都会区”成为了近期市场高度关注的楼市议题,令区内住宅价值大大提高。配合政府打造北部都会区,不少发展商部署推售多个区内项目,其中洪水桥2...
【上车首选】北部都会区核心新盘 粉岭北项目三球内入场... 位于粉岭北新发展区的首个全新大型住宅项目,地理位置优越,既坐落于“北部都会区”之核心,尽享“北环创科走廊”的优势,亦与深圳接近;加上粉岭原有...
分享: