【有楼盘叫吉吉吉?】港岛西独家新盘2024 吉喆 The Highline 388万入场

随着政府全面撤辣,市场对优质物业需求显著增加。由上海商业银行附属公司Right Honour Investments Limited 精心发展,旗下港岛西区全新地标新盘于5月7日公布命名为“吉喆The Highline”,并同日委托美联物业作为项目的独家销售代理,预计项目将于短期内推出销售。

吉喆位于港岛西区坚尼地城吉席街33号,经历重建及规划发展后,现属短期楼花阶段,合共提供173个住宅单位,满足市场对优质项目的殷切需求。

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项目户型多元化,涵盖开放式至三房连套房户型不等,单位实用面积由约206呎至1,012平方呎不等,包括开放式单位占90伙,占项目供应约52%,1房单位占50伙,占约29%,两房单位占14伙,占约8%,而三房连套房户则占19伙,占约11% ,将可迎合上车客、换楼客、家长客、投资客,以至内地客及专才客等不同客户所需。

项目于5月29日已正式上载楼书。全盘共有173伙住宅单位,而开放式户型面积由206呎起,至于最大的3房连套房户型,实用面积约为1,012呎。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,港岛西区坚尼地城吉席街33号“吉喆 THE HIGHLINE”项目为短期楼花阶段,经历重建及规划发展后,现属短期楼花阶段,合共提供173伙住宅单位,实用面积由约206呎至1,012呎不等,包括90伙开放式单位,50伙1房单位,14伙2房单位,以及19伙3房连套房户。6月4日正式公布首张涉及50伙的价单,是次推出的单位分布各层,户型包括开放式、一房及两房。项目将为买家提供两个付款办法及折扣优惠,包括90天即供付款及建筑期付款,而90天即供付款享有1%的折扣优惠。

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤2024 吉喆 The Highline388萬入場

户型分布

户型

涉及单位数目

面积

开放式

90

206呎至297呎

一房

50

369呎至406呎

两房

14

524呎

三房连套房

19

821呎至1,012呎

总数

173

 

是次项目单位户型布局选择充裕,加上屋苑配套完善,而且坐落临海地段及邻近港铁坚尼地城站,潜力相当优厚,加上位处传统名校网,故相信项目推出市场时将备受用家及长线投资客关注。

388万入场买到港岛新楼

最低楼价的单位为7楼J室,单位实用面积约211呎,为开放式户型,价单订价约为3,927,000元,若以90天即供付款计算,折实售价约为3,888,000元,折实呎价约为18,427元。最低呎价单位为7楼H室,单位实用面积约252平方呎,为开放式户型,价单订价约4,685,000元,若以90天即供付款计算,折实售价约为4,638,000元,折实呎价约为18,405元。是次推出首张价单,以90天付款计算,平均折实呎价约21,380元,预期项目将会受到不少用家及长线投资客垂青。“吉喆展销厅”设于中环干诺道中48号南源商业大厦3楼。并于6月5日起开放予公众参观,项目更将于短期内开始进行入票登记。

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自日前公布首张价单后,市场反应理想,并决定推出第2号价单,并涉及约28伙,折实平均呎价约24,636元,入场单位折实订价455万元。同日,项目亦公布销售安排,并订于2024年6月12日首轮发售78伙,而卖方将安排上海商业银行相关人士先行选购,完成后再安排公众人士进行拣楼。另外,项目亦公布,推出3伙以招标方式发售,涉及的户型为高层3房户,并于2024年6月12日下午3时截标。

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤2024 吉喆 The Highline 388萬入場

第2号价单推出的单位中,最低楼价的单位为8楼E室,单位实用面积约220呎,为开放式户型6,价单订价约为4,596,000元,若以90天即供付款计算,折实售价约为4,550,000元,折实呎价约为20,682元3,上述单位亦为第2号价单最低呎价单位。是次推出第2号价单,以90天付款计算,平均折实呎价约24,636元,由于推出了部分向海的一房及两房中高层优质户,故这批单位订价按景观及层数等作出调整,故实属原价加推。

提供173伙多元化住宅单位

项目预计关键日期为2024年10月31日,由于项目地理位置佳,坐落港岛西海滨优尚地段,拥有维港景致及特色会所,约25米的室外恒温泳池,为同区罕有。

项目位于港岛西坚尼地城,又或者说是香港大学、西环泳棚、西环码头一带,融合了中西文化色彩,坐享各色格调小店,堪称香港美食集中地。

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤 吉喆涵蓋開放式至套三房

由于住宅密度较低,旺中带静,是香港岛其中一个受追捧的住宅区。2014年港岛线西延段通车,坚尼地城站成为港岛线西面总站。无论你是在中环上班的金融才俊,还是薄扶林数码港工作科技人才,这区都是极优选择。

港岛西汇集全球学术精英吸引望子成龙家长孟母三迁,还有一种浓郁的书香气息,相信是因为作为距离港大最近的一个社区,里面住着学术专才、海内外教授等全球的知识精英。

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另一方面,项目所在的学区还是全港最出名的校网之一11校网,扳着手指随便一数,间间都是顶级传统名校,比如嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、般咸道官立小学等;中学更有英皇书院、圣保罗书院、英华女学校及高主教书院等。

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤 吉喆涵蓋開放式至套三房

另外,区内国际学校林立,包括有英基开办的坚尼地城小学、港湾学校、香港学堂国际学校等,因此不少家长像“孟母三迁”一样搬来。也因为这样,这区的房屋市场非常活跃,无论买卖还是租务市场,都有价有市。

除了生活配套,当然还有环境。面向卑路乍湾有新海旁街,每天在家楼下便边海滨散步,边看夕阳西下。另一方面,相信不少人来过或见过景色绝美的西环泳棚,距离住宅社区也不过几分钟路程。 

【有樓盤叫吉吉吉?】港島西獨家新盤 吉喆涵蓋開放式至套三房

而住宅社区内更有拥有宽阔大草地、大型儿童游乐场及缓跑径等的卑路乍湾公园;以及可以边游泳边欣赏维港美景的坚尼地城公众泳池。另外,这区的康文设施可谓动静皆宜,士美非路有体育馆也有图书馆。

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发展项目名称:吉喆 (“发展项目”)

发展项目所位于的区域:坚尼地城及摩星岭 | 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数:吉席街33号 | 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址:www.the-highline.com | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方:Silver Wisdom Westpoint Investments Limited、Glory Step Westpoint Investments Limited(注:上述两间公司的成立为法团所在地方为英属维尔京群岛,其成员的法律责任是有限的。)∣ 卖方之控权公司:Right Honour Investments Limited、上海商业银行有限公司、上海商业储蓄银行股份有限公司 ∣ 发展项目的认可人士:徐柏松 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团:吕元祥建筑师事务所(香港)有限公司 ∣ 发展项目的承建商:兴胜营造有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:贝克‧麦坚时律师事务所∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:上海商业银行有限公司∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人:不适用 ∣ 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期:2024年10月31日 (“关键日期”指发展项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ∣ 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的资料。|详情请参阅售楼说明书。|本广告由卖方或在卖方的同意下由另一人发布。

卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则,发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。 | 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。| 本广告及其任何内容仅供参考,并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证(不论是否有关景观)。 | 住宅物业市场情况不时变化,准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业,于任何情况或时间,准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

印制日期:2024年5月7日

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