在香港，住宅物业最大价值，就是位置及交通配套，如果是市区楼，价值一定不会低；如果是位处铁路沿线，更一定有价有市。如果集合以上两大条件，即既是市区又位处铁路上盖，则可以用无敌来形容。
一个无敌配套的市区核心地段的铁路上盖项目，即将面世，料于2024年7月落成。
位于港铁何文田站上盖新盘一期项目，地址为忠孝街1号，已展开销售，区内的住宅供应一直罕有难求，而项目更是首个傲踞此九龙传统尊贵地段的铁路上盖物业，集休闲乐活及交通枢纽两大优势于一身，以地标式的圆环迎宾车道及园景通道 ，连系人与大自然、住宅大楼、各项会所设施及公共交通，为何文田区带来全新气象，将会成为该地段的全新住宅地标，透过基座连接港铁何文田站，尽享铁路优势，轻松连系全港各个艺术文化及繁华都会生活圈，料推出后势必成为市场瞩目焦点。
涵盖一至四房 迎合不同家庭
整个发展项目第I期单位总数达844伙，项目分3期发展，先推第IB期，共提供183伙，项目涵盖1至4房单位，户型多元化。楼书显示，第IB期为第3座，细分有3A及3B座，面积由336平方呎起，至最大的1,234平方呎，第IA期由2座住宅大楼组成，合共提供447个住宅单位，户型多元化，涵盖一房至四房间隔，实用面积由311平方呎至1,615平方呎，涵盖1房至4房，主打2房及3房户型，另设限量特色户，迎合不同家庭所需。
当中以2房户供应量最多，涉及192伙，占总数约43%，其次为3房户型，涉及172伙，实用面积889至1,145平方呎，而4房户供应量最少，只有8伙，实用面积1,515至1,615平方呎。同时，屋苑周边环境清幽，加上位处地势较高的半山地段，预料普遍单位均享有开扬视野，部分大单位仲可以望到维港海景。加上双会所设计，尽显身价。
折实725.3万起 全属一房
第IA期上载新一张价单，提供50伙单位，全属一房单位，入场单位由725.34万元，呎价21,782元起。
价单第4号涉及50伙一房单位，实用面积介乎311至338平方呎。价单订价由863.5万至1,010.5万元，价单呎价由25,931元至29,896元，扣除最高16%折扣后，折实售价由725.34万元至848.82万元，折实呎价由21,782元至25,113元。
项目兼具双线铁路网络优势，即港铁屯马线及观塘线，而且拥有刚通车的东铁线过海段的利好因素，两个站即到会展，三个站到柯士甸。另外，屋苑邻近亦有多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界等多个地方都不成问题，购物出行极为方便。
售价参考同区豪宅及市区铁路盘
加上何文田区作为传统尊贵地段，一直备受社会菁英追捧，新楼供应不会多，投资机会绝对可遇而不可求。发展商指将提供3个示范单位，当中涉两个3房户型。售价参考同区豪宅及市区铁路盘，包括九龙站及黄竹坑站。
的确，九龙站项目历年来升幅屡创新高，由开售至近几年的楼价升幅以倍数7-8倍计，而黄竹坑站的新盘亦不断刷新呎价纪录，平均呎价高达36,000元，反映市区铁站上盖的物业价值毋庸置疑。
再者，项目处于传统34名校网，绝对是菁英云集，连中学隶属的九龙城区，为家长们的热门之选区域，对家长客而言实在系魅力没法挡，相信新供应将为区内带来换楼潮，以至投资者的出击机会。
何文田向来是城中名人富豪聚集的贵重之地，其中一个重要原因便是其优越的位置及旺中带静、隐私度极高的优雅居住环境，宁静与繁华兼得。也正因此，普遍业主实力雄厚，而且持货力较强，故称其为市区保值盘毫不为过，极具升值潜力。
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