傲踞于屯门黄金地段的全新住宅项目，青山公路-青山湾段18号项目，公布第一期首张价单，首批推出共 139 伙住宅单位，售价由184.2万元起，成为2024年最平一手私楼。
项目坐拥黄金海岸得天独厚的地理优势，背山面海，前临青山湾海景的醉人景致，后拥翠绿山峦的环抱 ，被四周的大自然绿野气息萦绕，尽享恬静氛围且高私隐度的居住环境。项目由2座组成，共提供692伙分层住宅单位，单位间隔实用兼多元化，配合不同住户的需要，标准分层单位占项目整体单位约90%，共设有九种户型。涵盖开放式、星级开放式、一房、一房连衣帽间、两房（单边）、两房（双边）、两房连储物间、三房及三房连储物室间隔，实用面积由204平方呎至767平方呎不等；余下约10% 为特色单位，多元化的单位间隔切合不同人士需求。
项目预计项目关键日期为2025年11月25日。
首张价单推出共139个单位，实用面积由206平方呎至444平方呎，价单第 1 号单位折实售价由184.2万元至436.9万元，折实呎价由8,908元至11,889元，折实平均呎价9,988元。入场单位为第5座(5B) 8楼K单位，实用面积206 平方呎，扣除最高12%折扣优惠（120天现金优惠付款计划）后计算，折实售价184.2万元，折实呎价8,942元。折实呎价最低的单位为第5座 (5A) 5楼D单位，实用面积444 平方呎，扣除最高12%折扣优惠之折实售价为395.5万元，折实呎价为8,908元。
沽清首轮销售188伙
发展商加推80伙，折实均呎10,686元，较首张价单折实均呎高约7%，开放式单位折实189.7万元入场，加推单位包括43伙开放式户、32伙两房户、5伙3房户，维持最高直减折扣12%，单位折实价189.7万至703.6万元、折实呎价9,200元至1.19万元，入场单位为第5B座10楼H室，实用面积204方呎开放式户，折实价189.7万元、折实呎价9,299元，折实价低于200万元的单位共占16伙。
项目将于7月20日首轮销售188伙，并已沽清。
发展商提供提供多元化的付款方法，贴心切合不同买家所需。项目付款方法共设4种，包括“120天现金优惠付款计划”、“180天现金优惠付款计划”、“灵活建筑期付款计划”及“优越建筑期付款计划；此外，发展商更特意与中信银行(国际)，向买家提供物业按揭服务。
租金回报可达4.5厘
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目是次开价入场门槛低于“两球”，属震撼套现价，相信可获年轻上车客及“西饼客”追捧，预期首批单位可录理想销情，往后项目存加价加推空间。项目地理位置优越，是次开价反映发展商“求量”决心，相信入场门槛低等优势加持下，项目将受到90、00后年轻上车客及大手投资收租客追捧，预期入伙后呎租将达40元水平，租金回报约4.5厘。
经络按揭转介营运总监张颢曦表示，项目地理位置优越，景观开扬，约7成单位更可享有青山湾海景，同时附近有多条巴士及小巴路线，直达港九新界各区，交通便利，相信将备受年轻上车客、家庭客以及长线投资客欢迎。另外，项目首张价单具吸引力，全数单位均可透过按揭保险计划承造最高９成按揭入市，经络按揭亦特意为项目买家提供“置业易高成数Ｈ按优惠”，助买家轻松置业。
每月供款只需要$8,035
“置业易高成数Ｈ按优惠”按揭成数高达9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封顶息率低至4.125厘，年期最长可至30年。假设购入一个折实约184万元的单位，透过按揭保险计划下，买家可承造最高9成按揭，首期只需约18.4万元。若以现时H按封顶息率计算，实际按息为4.125厘，年期30年，每月供款只需要$8,035。
项目融合倚山临海之地利，面迎黄金海岸的醉人海，背靠三山五湾，被大自然的绿野气息萦绕，从呼吸焕发清新，全然拥抱健康恬适生活。项目约七成单位可享青山湾海景，而且项目邻近山峦，远眺大屿山景致，身处其中可感受山峦的浩瀚气息，享受辽阔景致带来的心旷神怡，务求为住户打造海岸写意生活。
双会所设计
项目双会所设计独特，分别于项目的东、西两边，合共提供45项会所设施。第一期Club Uppland，位于项目东边，以秋季森林为主题，设施包括24小时健身房、室内球场、多功能宴会厅、室外烧烤区及多媒体室等。
第二期位于项目西边，因面迎青山湾海景而以湖畔乌托邦为主题，主轴为游泳池及玩乐空间，设施包括25米长泳池及桑拿空间，并特设儿童及宠物玩乐区。项目双会所两期住户均可共同使用。
饱览醉人海景
项目仅需约两分多钟步程便可直达黄金泳滩，毗邻黄金海岸乡村俱乐部．游艇会，饱览海岸优美景色，享受慢活人生和水上活动。项目融合多个交通网络、优质学府及悠闲娱乐配套于一身，具备完善的定位，务求打造优越且舒适的居住环境予住户。
项目地理位置傲踞港深双城中央点，坐拥南北通行优势，南向繁华都市，驾车约半小时即可直达中环，交通便利性尤其卓越，尽占优越地利先机。项目北望神州，毗邻港珠澳大桥及深圳湾大桥，让住户轻松自由穿梭于大湾区各个城市的便利，发展潜力无可限量，把握“北部都会区”的发展机遇。同时，邻近区内贵族学府，包括优等幼稚园、中小学校、国际学校与大专院校，为住户提供一流教育机会；且租务潜力优厚，势必受投资者青睐，发展前景可观。
美联物业为回馈尊贵买家，由首次发售日至2024年8月10日期间，透过美联物业购买“黄金海湾‧意岚”一手住宅单位之首10名买家,可获赠“置业购物礼券”，每个名额价值港币8,800元，优惠合共总值约港币88,000元。优惠总值仅供参考。优惠先到先得，送完即止。
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