市区盘以震撼低价出击，长实集团(01113)旗下的油塘亲海駅II，周四(3日)公布首张价单提供132伙，折实平均呎价约14,997港元，不但比同区对上在去年底推出的新盘朗誉低16%，预料属7年来九龙区新盘首批新低水平。是次开放式户入场费为290万元。
长实执行董事赵国雄表示，首批属“平爆价”，认为发展商有社会责任，期望楼盘可帮助市民上车换楼，解决本港居住问题。展望下半年楼价会窄幅上落，平稳发展。
该集团营业部首席经理郭子威称，首批单位的所有开放式户折实价均为320万元或以下。
该集团营业经理陈咏慈指，项目首张价单包括22伙开放式户、43伙一房户、52伙两房户及15伙三房户，实用面积210至718方呎。
售价方面，开放式至两房户设最高18%折扣，三房最高设19%折扣，折实售价介乎290万至1,114.3万元，折实呎价由13,443至16,407元。按定价计，首批单位市值约9.2亿元。楼盘周六起收票及对外开放示范单位，计划月内开售。
首批入场单位为2A座1楼K室，实用面积210方呎，折实呎价约13,810元。一房售价最低单位为2A座1楼J室，实用面积272方呎，折实售价377.2万元，折实呎价约13,868元。
两房入场户为2A座1楼B室，实用面积449方呎，折实售价603.6万元，折实呎价约13,443元。三房入场户为2A座9楼A室，实用面积718方呎，折实售价1,037万元，折实呎价约14,443元。
资料显示，油塘对上一个推出的新盘为朗誉，于去年11月推出首批128伙，当时折实平均呎价约17,938元。事实上，自2017年起推出的九龙区新盘，绝大部分首批折实平均呎价均高于17,000元，追溯对上一个能与亲海駅II匹敌的楼盘，要数到2016年8月推出的启德1号(I)，当年首批110伙，折实平均呎价约14,471元。
资料来源：on.cc东网
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