美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，位处粉岭北的ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，周五(16日)公布首张价单，涉及83伙，首批折实平均呎价约14,398港元，开价较区内二手成交呎价为低，反映发展商现采“先求量，后求价”策略，料往后价单具加价空间。该盘可望延续同系列第1期早前佳绩，再次极速沽清。

布氏预期，该盘将继续受年轻用家欢迎，投资者占比料亦可达两成，估计日后呎租可达约45元水平，租金回报率料逾3厘，往后升值潜力亦有望跑赢其他区域。

现时各区新盘连环推售，他预计，刚性需求及低市价策略奏效之下，本月全月的一手成交量可达约1,500宗水平。而二手市场方面，料加息阴霾拖累下，9月楼价仍将调整1至2%，呈“价跌量升”情况，预计全月二手可录3,200宗成交，较上月的2,800宗增加约一成。

资料来源: 东网 on.cc

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