有否想过，邻近港铁钻石山站的新住宅物业项目启钻苑，原来部分大厦是属于租住屋邨，而且租住屋邨部分的单位可是比绿表置居计划更早入伙呢？
新闻曝光率高的“楼王” MIRROR成员都是业主
若果有留意近年楼盘新闻及消息的话，相信也不会对启钻苑这个名字感到陌生。事实上，启钻苑本身从它推出市面开始，就有着不同的新闻，曝光率相当高企。当然，绝大部分的新闻都是围绕着启钻苑的“绿表置居计划”（下称“绿置居”）部分，是2021年绿置居计划中最为备受瞩目的部分，它即使是在疫情期间宣布推出，但由于它是位于市区地段，加上是当时绿置居计划中唯一全新的屋苑，而且推出单位整整逾2,000个，故此叫价也不便宜。
即使如此，启钻苑亦吸引了不少人在疫市中购入，当中最为著名的住客 / 准业主就有香港人气男子组合MIRROR成员Jeremy（李骏杰），可见启钻苑是吸引力是有多大。
公屋小知识：部分屋苑为出租屋邨
但事实上，启钻苑并非全然是绿置居单位出售，整个屋苑分为两大部分，除了前文提及过的绿置居单位，启钻苑都有租住屋邨部分（下称“公屋”），而且在入伙时间上，更是比绿置居单位更早完成，当中的启宏阁和启隽阁，正正就是属于出租公屋的部分，它们更早在2021年就入伙，有街坊居住。
当然，不单是绿置居与出租屋邨两者混合如启钻苑，其实香港都有其他公共屋邨，都有类似上述情况，例如日后会介绍的荔枝角丽翠苑；另有其他出租屋邨与居屋，或是房协的住宅发售计划混合发展模式项目，例如之后会介绍，位于旺角的海富苑、东区的东霖苑、青衣伟业花园、荃湾宝石大厦、油麻地骏发花园、将军澳茵怡花园、红磡家维邨等等。
事实上，亦有一些纯出租屋邨，但会配上屋苑的“苑”和大厦名字后缀的“阁”字，最为经典例子，莫过于是位于长洲的雅宁苑，还有位于油塘的高翔苑等等。
方便但同时吉舖多
回到2024年，最近我才完成游走启钻苑，不如在此分享点点启钻苑的游走感想和见闻。比较有趣的是，若果细心留意启钻苑的设计，虽然它采用的都是近年常见的非标准型大厦，话虽非标准但外观上还是一式一样，但不代表屋邨是没有设计小细节的。
启钻苑的地理位置有多方便，相信也不用多介绍，它正正位于港铁钻石山的旁边，不用3至5分钟就可以直接抵达港钟站，出入可谓方便至极；至于附近则是工业区兼近年冒起的商业区新蒲岗，以及大型购物中心荷里活广场等，若果是在附近新蒲岗上班，或是在观塘牛头角等九龙东区上班，其实也极之方便，在购买日常用品方面也同样便利而且多选择。
启钻苑本身也设有一个小型商场和街市，但游走当日所见，营业的都是餐厅和便利店为主，当中有不少都是尚未出租的商店；个人游走过启钻苑的街市，不算得上是大但起码基本水果蔬菜海鲜肉类都购买到，总算勉强应付到街坊日常所需。当然，街市物价便宜不便宜，就是后话，同时见仁见智了，但毕竟新蒲岗一带附近都有公共街市，故此街坊也有其他的选择。其实游走启钻苑当日，正值绿置居单位业主正在入伙中，故此当天的启钻苑可谓沙尘滚滚，加上不少设施处于未正式启用或待租出的状态，所以老实说，当日游走启钻苑可找到的有趣地方实在不多，当日游走更不知怎的有点点尴尴尬尬的感觉，可能感觉一切尚未完成似的，所以才有这种错觉。
启钻苑前身为大磡村：不少电影片场所在地
查看历史，才发现启钻苑的前身为大磡村，前身为寮屋区而且当年集中了不少的电影片场，包括大观片场（后改名为钻石片场）、坚成片场、永华片场、国泰片场和嘉禾片场等，香港导演陈果执导的电影《香港有个荷里活》就是有在大磡中取景。当然，启钻苑只是大磡的一部分，真实的大磡面积可谓大得多，于八、九十年代开始重建成龙蟠苑、星河明居及悦庭轩都是属于大磡的一部分。
暗暗呼应大磡背后历史
说了那么多大磡的历史，是因为启钻苑其实亦有些屋邨设计小细节，都有暗藏与大磡历史呼应的部分，例如屋苑内的启宏阁和启隽阁之间的广场中心，就设有一个具象征意义的星形雕塑，以此让人怀缅昔日大磡村的电影制作气氛。不过个人认为可惜的是，星形雕塑并没有加设解说，我尝试在附近寻找也得无所获。眼见雕塑是不少街坊的聚脚地，其实很适合在此摆放屋邨设计解说，若果房委会可加入有关雕塑的解说那就更好了。
另外，连接启宏阁和启隽阁的行人天桥外墙，其实亦设有电影菲林模样的铝饰板，与广场中心的雕塑互相呼应。此外，在住宅大楼地下大堂的装饰墙，亦有展示画家对昔日大磡村的印象创作，唤起居民的集体回忆；至于屋邨商场内的指示牌和标志都有加入电影菲林模样，相信亦是小彩蛋，呼应大磡的背后历史。但again，个人认为当中设计是有心思的，但没有解说实在很浪费啊，亦不能透过这些机会，教育街坊有关自己居住地的过往历史故事，以加强归属感。
屋邨资料——启钻苑（Kai Chuen Court）
屋邨类别：租住屋邨、绿表置居计划
地点：大磡彩虹道235号
入伙年份：2021（公屋部分）、2024（绿置居部分）
楼宇数目：5
楼宇类型：非标准型
楼宇名称：启宏阁、启隽阁（公屋）；启池阁、启涛阁、启湖阁（绿置居）
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