有老友表示，现时楼宇成交量偏低，我应该好似其他人一样，呼吁政府放宽辣招，令到多些人买楼，牛市重临。否则的话，都不知几时可以几时再见牛市。

其实老友可能不知道，现在也是牛市，不过多了层皮，变成“牛皮市”。就算现在取消辣招，都不会令成交量突然大增，楼价上升，主要原因是利息高企，市民买楼的意欲不高，正所谓“息乃削欲钢刀”，如果希望放宽辣招令楼宇成交量大增以及楼价上升，相信会大失所望。不过，我仍然是支持政府放宽辣招。

我讲大家都唔会相信，现在反而是放宽辣招的最佳时间。一般人会认为，如果当楼价下跌，政府就应该放宽辣招，其实并不正确。因为放宽辣招之后，大多数时间楼价会急升，一定会有人闹政府帮住炒家托市，并且会话楼是用来住，不是用来炒，买楼的人自己要𠄘担风险，不能因为楼价下跌而要求政府放宽辣招。因此，楼价下跌并不是放宽辣招的最佳时间。

最理想就是在放宽辣招之后，楼市什么事也没有发生，楼价没有急升，成交量亦保持平稳。楼价不升，就无人会闹政府，现在就是最佳时间。利息高企令人失去买楼的意欲，即使买第二个住宅单位不用付辣招印花税，都不会有太多人有兴趣，原来没有效果就是最好效果，政府可以在平静气氛之下放宽辣招印花税，这是我支持放宽的理由。如果政府不再把握机会，当利息下跌，市民买楼的意欲回来，就会有很多人要求政府放宽辣招。在政府放宽之后他们便会买楼，结果是楼价急升，官员们考虑到在放宽之后又要俾人闹，倒不如坚持己见。结果，辣招永远都会存在，因为官员不懂得把握最佳时间放宽辣招。