一般市民买楼都会向银行申请按揭，而银行会收取利息以赚取盈利。事实上，供款年期愈长，或贷款金额愈大，总利息开支亦相应地增加。以贷款额400万元为例，现时普遍H按计划的实际按息约1.4厘，若供款30年，总利息为约90万元，相等于贷款额近四分之一，为数不少。

部份借款人为了悭钱，当累积一定财富、或有闲钱在手时，会考虑向银行申请提前清还按揭贷款，但求节省更多利息支出。然而，考虑提早偿还按揭贷款前，亦要留意银行“罚息期”条款。

银行为争取按揭业务，会以息口以及现金回赠等优惠作招徕。但为了保障风险成本及收入，银行会于按揭贷款合约上列明罚息期条款，若借款人于罚息期期间提早偿还全部或部份按揭贷款，银行将向借款人收取指定费用。

每间银行的罚息期收费及细款略有不同，一般罚息期为2年至3年。罚款方面，一般以“借贷额1至3%＋现金回赠”计算，金额会逐年递减，愈早偿还贷款，所罚的金额愈多。以400万元贷款额为例，现金回赠为1%（4万元），银行罚息为首年“贷款额2%＋现金回赠”；次年“贷款额1%+一半现金回赠”。若果借款人首年提前全数还款，罚息便是12万（8万+4万）；次年提前全数还款，罚息则是6万（4万+2万）。另外，如于非罚息期间偿还贷款，部份银行则只要求借款人缴付数百元的手续费。顺带一提，向银行偿还按揭贷款期间，楼契正本会存放于该银行。假如还清全部按揭贷款，进行“赎契”手续时，业主可选择将楼契存放家中、保险箱或者律师楼。当然，若存放楼契于律师楼或银行将产生额外费用。

因此，业主因资金松动而想提早“断供”以减少利息支出，事前要留意按揭贷款合约上列明的罚息期条款，衡量当中的利弊。如借款人手头上有松动资金而又未过罚息期，想悭息亦不无办法，较折衷的方法是将资金存入按揭银行提供的存款挂勾户口（Mortgage-Link）内，便可轻松赚取与按揭利率相同的高息，抵销部份按揭利息开支。加上将松动资金存放于Mortgage-Link，当另有资金需要时亦可立即将其调配及运用，灵活地实现“Cash is King”。