有不少人问我,政府是否应该停止卖地?本来我不赞成,但是现在改变想法。政府如果不想打残楼市、打残经济,就应该考虑暂停卖地。虽然有人说政府今年只推出8幅土地,与停止卖地没有分别。老实说,是有分别的,由于大部分地产商都正在积极去库存,不会积极出价买地。即使因应政府要求,出价都只是聊表心意而已,地价低,楼价会继续下跌,制造不少负资产,对楼市不单止没有帮助,甚至影响市民对楼市的信心。所以我认为政府应该考虑暂停卖地2-3年,等楼价回稳才开始卖地,否则就会出现政府打冧楼市现象。
有人说,政府不卖地,岂不是帮助地产霸权?又不能够这样说,当日楼价飙升,政府推出辣招压抑楼市,今日楼价下跌,政府暂停卖地亦是正确做法。老实说,无论政府怎样做,都一定有声音批评政府做得不好,既然怎样做都错,倒不如问心无愧就可以。
