日前国际顾问机构恒理环球公布最新年度《亨利护照指数》排名，新加坡以192个“免签”或“落地签”目的地蝉联榜首；而香港护照排名由近年一直徘徊于18至19名之间，跃升至第14位，距离2006年第13位的历史高位仅一步之遥，这除了是一个数字上的亮眼反弹，亦彰显香港作为“国际金融中心”与“国家对外桥梁”的独特优势：“香港人”这个身份标签，吸引力正持续提升。

然而，若单纯以护照排名来衡量一个“身份”的含金量，未免有点流于表面。个人意见是，选择身份并非一场数字的盲目竞逐，而是对“实用度”和“性价比”的理性及详细的考量。

若论实际“含金量”，香港护照绝不逊于任何前列国家或地区。176 个免签或落地签国家及地区，全面覆蓋欧美、英国、日本及加拿大等全球核心出行地；加之特区政府对“港人身份”高度包容的政策体系，更为持有者保留极具弹性的空间。

至于更深层次的身份价值，可体现于在其附带的“教育资源”与“资产配置”等范畴之上。香港近年透过“留学香港”的品牌效应，展现出强劲人才吸力。在早前国际高等教育机构公布的“2027 QS世界大学排名”中，本港高等教育扬威全球：其中港大与中大双双跻身全球前20名；连同科技大学及理工大学，香港时隔6年再度有4所院校荣登全球50强，并连续2年成为亚洲进步最显著的高等教育体系，更源源不绝地为这座城市注入来自全球与内地的优质学生源。

近年教育产业持续爆发，成为推动本港住宅租务市场的引擎。受惠于暑期租务旺季及外来专才不断流入，本港住屋需求节节上升，美联“租金走势图”6月份平均呎租历来首次冲破40元大关，上半年累升约3.3%。而大专院校宿位的匮乏，更为这股租金升浪提供极强支撑。

综合市场数据，全港逾30间大专院校现有约26.8万名学生，其中非本地生占约8.84万人；然而，全港院校宿位仅约5万个。假设当中半数宿位分配予非本地生，实际可用宿位仅约2.5万个，意味着平均约3.5名非本地生需要角逐1个宿位。“供不应求”的严峻局势，迫使大量非本地生转投私人租赁市场，驱动租金持续向上。

所谓“春江水暖鸭先知”，敏锐的资本早已嗅到学生宿舍这一“蓝海市场”的庞大商机。市传有内地电商巨企早前已进军学生宿舍市场，近2个月豪掷逾10亿港元先后购入位处湾仔及油麻地的酒店项目，料将改装成学生宿舍应市。商业巨头的跨界布局，为本港租赁市场长远潜力提供强力佐证。

人才与教育的效应以外，关于资产配置方面，根据投资推广署最新数据，今年上半年本港共引进413间海外及内地企业在港落户或拓展业务，同比大增约36%，预计带来超过530亿元的外来直接投资。与此同时，截至去年底驻港公司数目高达11,070家，创历史新高。国际企业用实际行动立足本港，正是对香港营商环境投下最有力信心一票。

从护照排名的回升、顶尖学府的亮眼表现，到外资与内地企业的踊跃进场，均全方位印证香港“身份含金量”的提升。展望未来，随着专才、高才及非本地学生持续涌港，不仅为本港租金表现提供长远支撑，更将积聚未来潜在的买卖刚需，为香港楼市注入新动能。