首先，本人谨代表集团向广大读者致以最诚挚的新年祝福。站在 2026 年的新起点，综观全局，香港楼市正处于“触底回升”的转折点。随着宏观经济环境多重利好因素提振，本人对今年楼市前景抱持高度乐观且坚定的信心。

当前楼市正受惠多重“引擎”带动，如香港 IPO 集资额重夺全球之冠，奠定了坚实行业基石；港股高位徘徊带来“财富效应”，并逐步渗透至实体资产；减息周期深度发酵，进一步释放购买力；加上租金水平持续破顶及“转租为买”的趋势日益明显。以上种种迹象显示，楼市已告别调整期，正以稳健的步伐迈向全面复苏。

展望2026年，楼市延续强势已是“板上钉钉”的事，估计一手成交将达2.1万宗，连升4年并再创纪录新高，二手同步回勇，料录得5万宗至5年高位。至于最受关心的楼价方面，预期楼价有望升10%至15%，重返至2023年9月后水平。

美联集团一向秉持“领着市场走”的龙头理念。在过去一年的丰收基础上，我们将继续深化“以人为本”与“科技领航”的双轨战略，例如致力将地产代理服务全面“AI 化”。透过“美联大学堂”与“AI Buddies”团队，我们确保前线同事掌握最贴市的数码技能。

同时，公司亦积极投入VR、AR及元宇宙等技术，推出“AI 参考价”、“AI 虚拟装修”及“AI 自动生成文案”等工具；并透过“AI 市场资讯助理”，让前线精英得以极速精准回应客户需求，将专业服务再次提升。

作为市场上唯一实现分行与人手“正增长”的大型代理，我们将在 2026 年继续增兵，寻觅靓舖，争取市占率。

至于本集团旗下的香港置业同样作为业界顶尖品牌，拥有独特定位与发展蓝图，如早著先鞭布局北部都会区，精准捕捉内地市场，配合特区政府引才政策，并推出“港漂优才奖赏计划”吸人才，同时于启德、九龙站及豪宅区设普通话团队，加强服务。另外，由于自2024年推行的“无主区”营销成效显著，未来将全面推行至全港，务求建立“全港通”一手团队。

天网方面，官网及App持续优化，例如新近升级一手专页整合价单、付款、销售进度及存量比率，支援即时计价等。随着“天网”与“地网”深度融合渐见成效，2025年首11个月查询量按年增54%，这不仅是数据的胜利，更是客户对品牌的认可。

图一：