有老友打算买甲厦投资。我说资金涌港，香港银行体系结余上升至1,700亿元，同业拆息下跌至3%，投资商业物业的人，利息支出大幅减少，本来有压力要卖楼，但现在可以改为持有，所以，如果有心买甲厦或者商舖就一定要快，现在的荀盘很快就会消失。

资金涌港代表全世界投资者都信赖香港，正所谓三军未动粮草先行，世界级投资者不会在香港开设公司之后才将资金调入香港。因为这样做可能太慢，失去买优质投资产品的机会，一定资金先行，然后慢慢才来香港开公司，甲厦租金售价一定会上升，除非不打算买工商物业，否则现在不买就会失去一个买优质物业的机会。

至于住宅，因为利息封顶，现在实付3.5至4%之间，就算同业拆息下跌，除非下跌至2%，否则对业主的影响不大，业主不会因为资金涌港，利息下跌而不卖楼，要卖的一样会卖，不卖的依然不卖，楼价不会有太大变化。因此，现在如果要买楼，工商物业好过住宅。