近期有部分市场人士仍以零售、旅游或饮食业等个别行业表现尚未全面复元为由，断言“本港经济尚未真正复苏”，或“近期楼市反弹后继无力”。然而，“数据会说话”，香港经济正展现强劲、广泛而全面的复苏势头。

政府统计处最新公布，首季本地生产总值按年实质增长5.9%，远超市场预期，创近五年最佳表现。其中货品出口按年大增23.4%，入口增长29.9%，访港旅客量亦上升17%至1,430万人次，显示出口、消费及旅游业均同步强劲复苏，不仅为整体经济注入强大动力，更为楼市带来坚实的基本面支持，令上述相对偏颇的观点不攻自破。

在宏观环境明显改善的背景下，一手楼市表现尤其突出。今年截至5月4日，一手住宅成交量已录得8,754宗，总成交金额突破1,004亿元，成为2013年一手销售条例实施以来最快破千亿的一年，充分反映市场资金对新盘的强烈追捧。

单月数据同样亮眼，4月单月一手成交逾2,200宗，连续两个月维持逾2,000宗的高活跃度。5月第二个周末，发展商更一口气推售超过500伙，预料5月新盘市场将继续“围城”，维持“一手天下”的炽热局面。

与此同时，市场一向关注货尾高企压力正逐步缓解。据美联物业研究中心资料显示，最新4月份累积货尾量录得约17,472伙，创出3年次低，与去年1月高位约23,121伙相比，减少约5,649伙，跌幅高逾24%。发展商去货畅顺，“善价而沽”重新成为主流，楼市供求趋于平衡，为楼市带来明确利好讯号。

多重正面因素亦获国际机构认同，如日前摩根士丹利将本港全年楼价预测升幅，由1月时预计升10%上调至升12%；国际评级机构标准普尔则预期，今年香港楼价最多可升1成。

至于花旗调查显示，在逾800名平均年龄约39岁的“百万年薪”受访港人中，有65%表示看好后市；近7成(约69%)计划在未来1年内入市，置业估心明显增强。

楼市回暖亦直接带动就业市场。地监局最新数据显示，截至4月底，全港持牌代理人数最新报37,948人，连升2个月，创13个月高位。

面对市况蓬勃，美联作为业界龙头，正加快灵活扩充分行及人才布局。继今年首季分别于屯门和天水围等北部都会区重点区域落户后，今季进一步于九龙东启德和将军澳等地区扩充据点；同时亦在九龙湾及马鞍山等增设分行及增聘人手，全面提升服务覆蓋及市场占有率。

展望楼市，在经济稳健复苏，以及新盘旺热的双重强劲推力下，香港楼市前景相当乐观。若中东局势进一步缓和，加上美国联储局减息步伐更趋明朗，届时整体楼市定必进一步向上。