近日代理以卖惨的方法卖楼，还配上歌词，做法的确很新颖，不过效果就见人见智。我个人认为，大多数买家都不会有兴趣买那些讲得好惨的楼盘，因为想压价都唔可以，担心代理会说，买家已经很惨，还要压价，究竟有无人性？最好方法就是话无兴趣，悲惨卖楼，可能适得其反。

对很多人来说，买楼是人生重要决定之一。因此，一定要找个适合自己的单位，当然有不少人太过仔细，迟迟未能够做决定，错过了不少买楼良机，但即使如此，亦不能草率行事，买楼亦是买入一大笔债项，如果物业不适合自己，不但终身后悔，而且没有翻身机会，若果因别人卖惨而买楼，严格来说，不是自己做决定，而是业主替买家做决定，不知道是福是祸。就算是福，都是阿福的福。

买“卖惨”的楼，价钱反而不成问题。就算买得贵，如果单位无问题，最多日后赚少一些，但如果单位有不可告人往事，到再卖楼的时候，就会发觉根本卖不出，到时轮到自己卖惨。

现在市况虽然悄静，但不是没有成交，稍为好的单位亦不难卖走。那些卖惨的单位大数是非常低层，方向不佳，买入之后就要有准备住到天荒地老，买楼有一个秘诀，就算遇到不适合单位，不要浪费时间去讨价还价。万一业主愿意割爱，变成自己坐艇。如果遇上适合单位，就要毫不犹疑，否则随时苏州过后无艇搭。