早前楼市陷入“回气”阶段，市场又开始出现看淡香港经济或楼市前景的悲观论调，如有著名市场人士发文直指“香港玩完”，再度引起社会各界广泛回响。然而，若我们抽离主观的情绪渲染，回归客观的经济数据与市场运作本质，便可发现这类负面观点未免略见偏颇，更忽略香港这个国际大都会的强大经济及品牌底蕴。

事实胜于雄辩，本港的经济表现是回应质疑的最佳证明。香港依然具备极具竞争力的自由、开放、高效及安全营商环境，与全球资本市场的连接依然相当紧密。多项经济数据表现理想，本港经济活力显著释放。

例如早前政府公布，上半年经济增长达5.1%，首季更大幅增长5.9%，创下近5年来最耀眼的升幅。至于对外贸易同样展现强劲爆发力。2026年6月商品出口及进口按年分别飙升53.4%及45.4%；加上零售销售连续14个月扩张，各项指标均反映本港内部经济运作相当畅顺。

除了实体经济强劲反弹，本港的“财富底蕴”亦极其深厚。正如笔者先前专栏提到，金融管理局最新数据显示，今年5月底本港存款总额历史性突破20万亿元大关，相比1997年回归时的2.7万亿元大幅增长逾6.5倍。庞大的资金池不仅代表着本港资金实力雄厚，更彰显出全球资金对香港金融体系的信心。

凭借“背靠祖国、联通世界”的独特优势，香港对全球顶尖人才与超高净值人士的磁吸效应不减反增。本港近年接连荣获多项国际权威认可，不仅在《2026年世界竞争力年报》中荣登全球第二，更在《全球超高净值人士报告》中获评为全球富豪密度第二高的城市；日前更历史性超越瑞士，登顶“全球最大财富管理中心”宝座。庞大的财富聚集与人才流入，正为本港住宅市场注入源源不绝的“新血”。

在宏观基本面稳固的背景下，地产市场的结构性新亮点亦相继浮现。随着政府积极推进“南金融、北创科”的宏伟蓝图，北部都会区已由蓝图慢慢步入收成期，区内焦点新盘部署陆续登场，其中位于古洞北的全新项目相继推出市场，象征著北都发展红利，正加速转化为实质的住宅市场承接力。

与此同时，资金敏锐度极高的“聪明钱”已率先发动部署。近期豪宅及工商舖市场大额成交频传，“亿亿声”的成交不绝于耳。例如铜锣湾亨利全幢商业大厦以8.92亿元易手；更有实力雄厚的豪客斥资3亿元，一举扫入豪宅盘应天上下层两伙4房巨宅等，可见市场对顶级资产后市信心十足。

金融机构的态度同样为楼市注入强心针，尽管市场对美国利率走势仍有议论，但本地银行对按揭业务的态度依然相当积极，现金回赠“不紧反松”，反映金融体系对楼市风险控管与长远前景抱持乐观态度。

以上种种迹象均表明香港的国际金融中心地位并未褪色，只是正在经历不同的升级及产业转型，相信本港楼市在“整固期”后，重拾上升轨道是蓄势待发。