美联物业太古城齐宫阁分行区域经理吴肇基(Ken Ng)表示,太古城本月暂录10宗市场成交,近期换楼客入市意欲增加,而本月成交占6宗为三房户型,该行刚促成一个759实呎三房套房户成交,换楼客以1,338万元意头价承接,2018年货转手帐面蚀让约160万元。
吴肇基指,该行刚促成太古城启天阁一个低层A室单位,实用面积约为759呎,建筑面积约876呎,为三房连套房间格,原业主于2021年底以1,638万元叫价放盘,累减至近期约1,450万元,而最终再多减112万元,累计减价约300万元,以1,338万元市价成交,折合实用呎价约为17,628元,建筑呎价约为15,274元。
原业主于2018年12月以约1,498万元购入物业,是次转手帐面蚀让约160万元。
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