【一周市況】上星期邊區二手交投跌最多?

近期樓市依然聚焦於一手，搶去部份市場購買力，二手交投量續於低位徘徊。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(7月22日至7月28日)合共錄37宗成交，較前一周(7月15日至7月21日)的54宗按周減約31.5%，並創撤辣後單周次低。若以過去4周(7月1日至7月28日)合計，35個屋苑共錄176宗成交，比起前4周(6月3日至6月30日)的194宗減少約9.3%(見圖)。

三區宗數齊跌新界區按周挫四成
若將35屋苑按三區劃分，三區宗數齊跌，以新界區宗數跌幅較大，區內17個屋苑上周只錄得15宗成交，按周大減約40%。當中沙田第一城及嘉湖山莊各減4宗，新屯門中心及麗城花園齊減2宗，愉景新城、綠楊新邨、盈翠半島、駿景園及康樂園同減1宗；即使花都廣場增加3宗，荃灣中心、灝景灣、浪翠園及愉景灣齊增1宗，仍難阻新界區上周交投顯著向下(見表)。

九龍區方面，區內10個屋苑上周錄得11宗成交，按周亦減少約31.3%。其中新都城大減5宗，海逸豪園及匯景花園同減1宗；區內只得美孚新邨及黃埔花園各增1宗，因此上周九龍區成交量依然減少(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄11宗成交，按周則減少約15.4%。當中南豐新邨及海怡半島分別減少4宗及3宗；縱使康怡花園增加2宗，城市花園、太古城及鯉景灣齊增1宗，港島區上周交投仍然下跌(見表)。