【一周市况】施政报告后二手有几旺?

新一份《施政报告》利好楼市，放宽非自用住宅按揭有助吸引投资者入市，楼市交投气氛亦进一步升温，新盘及二手市场成交量同样畅旺；刚过去周末两个全新盘销情理想，其中启德新盘第三轮销售再次即日沽清，而二手表现亦同样向好。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(10月14日至10月20日)合共录92宗成交，较前一周(10月7日至10月13日)的76宗按周增加约21.1%，并创3月下旬后的近7个月或30个星期新高(见图)。

新界区宗数按周增逾五成
若将35屋苑按三区划分，新界区表现最出色，区内17个屋苑上周录45宗成交，按周增加约55.2%。当中沙田第一城及嘉湖山庄分别增8宗及7宗，愉景湾增3宗，愉景新城及盈翠半岛同增2宗，绿杨新邨、荃湾中心、浪翠园及大埔中心各增1宗；即使新港城减少4宗，灏景湾及骏景园同减2宗，花都广场及新元朗中心齐减1宗，仍无阻新界区上周交投大增(见表)。

港岛区方面，区内8个屋苑上周录23宗成交，按周亦增加约4.5%。其中康怡花园增加5宗，鲤景湾及南丰新邨分别增加2宗及1宗；纵使海怡半岛、太古城及杏花邨各减2宗，城市花园减少1宗，港岛区上周交投仍然向上(见表)。

至于九龙区10个屋苑上周录得24宗成交，按周轻微回落约4%。当中东港城及丽港城分别减少4宗及3宗，又一居减2宗，美孚新邨、德福花园及新都城齐减1宗；即使黄埔花园大增8宗，海逸豪园增加3宗，仍难阻九龙区上周宗数向下(见表)。