【一周市况】鲗鱼涌新盘开售 有冇影响港岛二手交投?

上周末港岛区有全新盘开售,销情理想,抢去部份购买力;另外市场静候美国9月落实减息,买家观望气氛浓厚,上周二手成交减少。综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑过去一周(8月19日至8月25日)合共录40宗成交,较前一周(8月12日至8月18日)的59宗按周回落约32.2%,创四周新低(见图)。

三区宗数齐挫 港岛区减逾4成
若将35屋苑按三区划分,三区交投量齐挫,以有全新盘开售的港岛区跌幅最大,区内8个屋苑上周录9宗成交,按周大减约43.8%。当中康怡花园及太古城同减3宗,鲤景湾减2宗,置富花园及杏花邨齐减1宗;即使海怡半岛、城市花园及南丰新邨各增1宗,仍难阻上周港岛区交投下跌(见表)。

新界区方面,区内17个屋苑上周录15宗成交,按周亦减少约31.8%。其中愉景湾减少4宗,沙田第一城及花都广场各减2宗,丽城花园、骏景园、新港城及康乐园齐减1宗;纵使盈翠半岛增加2宗,愉景新城、荃湾中心及灏景湾同增1宗,上周新界区交投依然向下(见表)。

至于九龙区10个屋苑上周录得16宗成交,按周亦减少约23.8%。当中海逸豪园减少4宗,黄埔花园减2宗,美孚新邨、德福花园、新都城及东港城齐减1宗;即使维港湾及丽港城同增2宗,汇景花园增加1宗,但上周九龙区成交量依然下跌(见表)。

 

 

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