10月中发表的施政报告有多项利好楼市措施，二手交投造好，带动11月全港二手住宅注册量按月上升约22.1%，并创6个月新高；据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑，11月则共录638宗二手注册，按月升幅约28.4%，表现跑赢大市。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，11月注册个案一般主要反映10月市况。

若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，8条路线注册量悉数增加。当中港岛线按月宗数增加5成，观塘线注册量按月亦增加约44.1%，而屯马线亦录得超过3成的宗数升幅(见表一)。

至于75大铁路沿线屋苑之中，11月份二手注册量按月报升的屋苑共有46个，至于宗数按月减少的屋苑则有21个，而其余8个屋苑宗数则维持不变；而“零成交”的屋苑由10月12个显著减少至11月的4个(见图)。

注册量排名方面，日出康城11月录得68宗二手注册排名榜首，按月增加约65.9%，其月内注册平均实用呎价录约$11,608，按月上升约2.3%；天水围嘉湖山庄则以45宗登记紧随其后，宗数按月增约95.7%，其月内注册平均实用呎价录约$7,916，呎价按月则下跌约2.6%；美孚新邨以33宗注册排名第三，宗数按月亦增约17.9%，其月内注册平均实用呎价录约$9,459，按月上升约1.9%(见表二)。

楼价方面，最活跃10个屋苑中呎价“5升5跌”，其中升幅最大的是南昌汇玺，月内注册平均实用呎价录约$19,570，按月升约5.4%；其次是沙田第一城，呎价按月升约4.3%；而马鞍山新港城呎价按月亦升约2.8%。至于呎价下跌的屋苑中，以海怡半岛跌幅最大，月内注册平均实用呎价录约$12,548，按月跌约3.4%；而大围名城呎价按月亦跌约2.9%(见表二)。

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