【铁路盘】7月边条路线注册量逆市增加?

受制于新盘抢客，7月全港二手住宅注册量按月减少约5%，而据美联物业研究中心综合土地注册处资料统计75大铁路沿线屋苑，7月份共录436宗二手注册，按月减少约15.5%，表现跑输大市。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，7月注册个案一般主要反映6月市况。

若将75大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，只有港岛线的注册量按月逆市增加，按月升约3%。至于其余7条路线注册量均下跌，当中以荃湾线跌幅较小，按月减少约6%；至于跌幅最大的是东涌线，按月宗数减少约45.5%；而南港岛线按月亦减少约40%(见表一)。

7月75大铁路沿线屋苑之中，34个屋苑二手注册量按月减少，28个屋苑宗数按月报升，其余13个屋苑宗数维持不变；而“零成交”的屋苑由6月的6个增至7月的9个。

注册量排名方面，日出康城7月录得34宗二手注册排名榜首，但宗数按月仍减少约22.7%，其月内注册平均实用呎价录约$12,079，按月微跌约0.2%；太古城宗数按月逆市增加约26.9%，以33宗注册排名第二，其月内注册平均实用呎价录约$14,386，呎价按月升约1.6%；而嘉湖山庄宗数虽按月减少约30%，但仍以28宗登记打入三甲，其月内注册平均实用呎价录约$8,557，呎价按月微升约0.3% (见表二)。