【35屋苑】上星期二手交投升定跌?

减息及施政报告等利好消息带动,楼市气氛向好,但由于早前不少笋盘被消化,二手交投表现反复。综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑过去一周(11月11日至11月17日)合共录62宗成交,较前一周(11月4日至11月10日)的71宗按周减少约12.7%(见图)。

港岛区及新界区宗数按周同样减逾两成
若将35屋苑按三区划分,港岛区跌幅最大,区内8个屋苑上周录13宗成交,按周减少约23.5%。当中海怡半岛减少3宗,杏花邨减少1宗;区内余下6个屋苑宗数按周横行,因此上周港岛区交投回落(见表)。

新界区方面,区内17个屋苑上周录得23宗成交,按周亦减少约20.7%。其中沙田第一城减少5宗,绿杨新邨及愉景湾同减2宗,愉景新城、盈翠半岛、大埔中心、花都广场及新元朗中心齐减1宗;即使新港城增加3宗,灏景湾增2宗,丽城花园、浪翠园及新屯门中心各增1宗,仍难阻上周新界区交投下跌(见表)。

反观,九龙区表现优异,区内10个屋苑上周录26宗成交,按周增加约4%。当中新都城大增5宗,黄埔花园及丽港城齐增2宗;纵使美孚新邨减少3宗,德福花园及汇景花园各减2宗,又一居减1宗,仍无阻九龙区上周交投向上(见表)。

 

 

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