上周美国议息一如市场预期维持息率不变，本港大型银行亦保持最优惠利率不变；而在2月底财案公布后，楼市气氛向好，多个新盘销情理想，二手交投亦维持活跃水平。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(3月17日至3月23日)合共录65宗成交，虽然较前一周(3月10日至3月16日)的81宗按周回落约19.8%，但上周宗数仍较2024年平均每周约60宗高出约8.3%(见图)。

九龙区宗数下跌约3成半
若将35屋苑按三区划分，以九龙区跌幅较大，区内10个屋苑上周录得24宗成交，按周回落约35.1%。当中美孚新邨及黄埔花园同减4宗，汇景花园、新都城及东港城齐减2宗，德福花园及丽港城各减1宗；即使海逸豪园、维港湾及又一居同增1宗，仍难阻上周九龙区交投回落(见表)。

新界区方面，区内17个屋苑上周录得24宗成交，按周减少约11.1%。其中沙田第一城减少3宗，愉景新城及盈翠半岛各减2宗，荃湾中心、大埔中心及愉景湾同减1宗；纵使灏景湾及嘉湖山庄齐增2宗，绿杨新邨、浪翠园及花都广场各增1宗，仍难阻新界区上周交投减少(见表)。

至于港岛区8个屋苑上周录得17宗成交，宗数按周维持不变。当中太古城增加4宗，城市花园及康怡花园同增1宗；同一时间，海怡半岛及南丰新邨齐减2宗，置富花园及杏花邨各减1宗，在此消彼长之下，港岛区上周宗数维持不变(见表)。

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