【35屋苑】新盘继续热卖抢焦点 对二手会唔会有好大影响?

启德新盘次轮销售再度即日沽清,新盘销情畅旺,成为市场焦点,但受惠内地提振经济的利好消息,整体投资信心及气氛有所改善,上周二手交投仅轻微回落。综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑过去一周(10月7日至10月13日)合共录76宗成交,较前一周(9月30日至10月6日)的81宗按周回落约6.2%,但仍创28个星期次高(见图)。

三区宗数同样轻微回落
若将35屋苑按三区划分,三区交投量同样回落少于一成,九龙区10个屋苑上周录得25宗成交,按周回落约7.4%。当中美孚新邨减少5宗,维港湾减2宗,汇景花园及新都城各减1宗;即使德福花园、丽港城及东港城同增2宗,又一居增1宗,仍难阻九龙区上周宗数向下(见表)。

至于新界区17个屋苑上周录29宗成交,按周亦减少约6.5%。其中沙田第一城减少7宗,绿杨新邨减少5宗,丽城花园及花都广场同减2宗,愉景新城、浪翠园及大埔中心各减1宗;纵使新港城增加4宗,嘉湖山庄及灏景湾同增3宗,愉景湾增2宗,荃湾中心、盈翠半岛、骏景园、新屯门中心及新元朗中心齐增1宗,新界区上周交投仍然下跌(见表)。

港岛区方面,区内8个屋苑上周录22宗成交,按周则减少约4.3%。当中康怡花园减少5宗,置富花园及南丰新邨各减1宗;即使海怡半岛增加2宗,城市花园、太古城、鲤景湾及杏花邨齐增1宗,上周港岛区交投依然回落(见表)。

 

 

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