【35屋苑】楼市气氛持续向好上周成交创几耐新高?

新盘销情畅旺，楼市气氛持续向好，加上港股表现强劲，带动二手购买力释放。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(3月10日至3月16日)合共录81宗成交，较前一周(3月3日至3月9日)的58宗按周升约39.7%，并创21星期(接近五个月)新高(见图)。

九龙区上周交投大增约9成半
若将35屋苑按三区划分，九龙区表现最佳，区内10个屋苑上周录得37宗成交，按周大幅增加约94.7%。当中美孚新邨增加6宗，德福花园亦增4宗，黄埔花园、丽港城及东港城同增3宗，海逸豪园、维港湾及汇景花园各增1宗；即使又一居及新都城齐减2宗，仍无阻九龙区上周交投显著增加(见表)。

港岛区方面，区内8个屋苑上周录得17宗成交，按周亦大增约88.9%。其中康怡花园及太古城分别增加3宗及2宗，海怡半岛、置富花园及南丰新邨各增1宗；由于区内余下3个屋苑宗数按周持平，因此上周港岛区交投向上(见表)。

相反，新界区17个屋苑上周录得27宗成交，按周减少约10%。当中愉景新城减少3宗，新港城及花都广场同减2宗，丽城花园及新元朗中心各减1宗；纵使愉景湾增加2宗，绿杨新邨、浪翠园、大埔中心及嘉湖山庄齐增1宗，仍难阻上周新界区交投向下(见表)。