【35屋苑】减息超预期呢区二手交投升三成?

香港银行上周跟随美国减息0.25厘，超出市场预期，二手交投维持活跃水平。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(11月4日至11月10日)合共录71宗成交，已连续6周录得超过70宗，虽然较前一周(10月28日至11月3日)的75宗按周减少4宗或减约5.3%，但上周宗数仍较本年迄今平均数约61宗高出约16.4%(见图)。

新界区宗数按周减逾两成半
若将35屋苑按三区划分，新界区17个屋苑上周录得29宗成交，按周减少约25.6%，拖累35屋苑交投回落。当中嘉湖山庄减少7宗，愉景新城、花都广场及新元朗中心齐减2宗，丽城花园、灏景湾、浪翠园、骏景园及沙田第一城各减1宗；即使愉景湾及新屯门中心分别增加3宗及2宗，绿杨新邨、盈翠半岛及新港城同增1宗，仍难阻上周新界区交投下跌(见表)。

反观，港岛区表现优异，区内8个屋苑上周录17宗成交，按周增加约30.8%。其中海怡半岛增加4宗，太古城及康怡花园分别增2宗及1宗；纵使城市花园、南丰新邨及杏花邨齐减1宗，仍无阻港岛区上周交投回升(见表)。

至于九龙区10个屋苑上周录25宗成交，按周亦回升约8.7%。当中海逸豪园增加3宗，德福花园及汇景花园各增2宗；即使美孚新邨减少2宗，黄埔花园、丽港城及新都城同减1宗，上周九龙区宗数仍然向上(见表)。