【35屋苑】观望议息二手交投有冇影响?

美国联储局将于本周议息，市场观望是否会再减息以及香港银行会否跟随，加上早前不少笋盘已被吸纳，平价盘未及补充下，上周二手交投微跌。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(10月28日至11月3日)合共录75宗成交，较前一周(10月21日至10月27日)的78宗按周轻微减少3宗或减约3.8%，但上周宗数仍较本年迄今平均数约61宗高出约23%(见图)。

九龙区宗数按周减逾两成
若将35屋苑按三区划分，九龙区宗数跌幅较大，区内10个屋苑上周录得23宗成交，按周减少约23.3%。当中维港湾、汇景花园及东港城同减3宗，黄埔花园及丽港城齐减2宗，海逸豪园及新都城各减1宗；即使美孚新邨按周大增6宗，又一居及德福花园同增1宗，仍难阻上周九龙区交投下跌(见表)。

港岛区方面，区内8个屋苑上周录13宗成交，按周减少约13.3%。其中康怡花园减少3宗，鲤景湾减2宗；纵使海怡半岛、城市花园及太古城各增1宗，上周港岛区宗数仍然向下(见表)。

反观，新界区17个屋苑上周录得39宗成交，按周增加约18.2%。当中嘉湖山庄增加5宗，花都广场增3宗，愉景新城、骏景园及新元朗中心齐增2宗，浪翠园及沙田第一城各增1宗；即使新港城减少4宗，盈翠半岛减2宗，丽城花园、绿杨新邨、荃湾中心及康乐园同减1宗，仍无阻新界区上周交投回升(见表)。