发展局今日公布本财年第四季(2023年1月至3月)卖地计划，当中官地住宅地皮、港铁项目、市建局项目、加上私人重建及发展项目，合共提供约3,120个单位。连同本财年首3季(4月至12月)卖地计划合计，本财年共提供16,070个单位，一如预期超越全年土地供应目标，高出约2成半。值得留意，随着政府积极觅地，本财年官地提供的土地供应达5,860伙，为近3年最高，而占比亦同样升至约36%的3年高位；然而，本财年私人发展及重建供应录6,285伙，连续3年为最多的供应来源类别，而本财年占比依然亦达39%，比起官地36%更高(见图一)。冀“北部都会区”加快发展，住宅官地有望大幅增加，提高未来供应的稳定性，避免过份倚重私人发展及重建供应。

综合本财年卖地计划共提供16,070个单位，虽然较上一个财度18,930伙按年减少约15%，但已创5年以来次高；不过，由于2018年底公私营房屋比例改至7比3后，发展商吸纳作私人住宅发展的土地储备相对减少，每年土地吸纳难与之前逾2万伙水平相比(见图二)。

随着政府积极发展“北部都会区”，相信未来土地供应不足情况将会改善，惟土地转化成房屋需时，近数年售出的地皮陆续施工后，落成量将逐步反映，估计短期内落成量呈稳定发展。

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