【一周市况】二手交投平稳向好 原来已经连续8个星期…

随着市况持续向好,楼价上升增强买家入市信心,然而同一时间由于不少笋盘被消化,导致二手交投平稳发展。综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑过去一周(5月24日至5月31日)合共录得73宗成交,较前一周(5月18日至5月24日)的72宗按周微升1宗或约1.4%,已连续8个星期企稳70宗或以上水平,亦较去年平均每周约65宗高出约12.3%(见图)。

港岛区及新界区交投分别增约27%及19%
若将35屋苑按三区划分,港岛区宗数升幅最大,区内8个屋苑上周录得14宗成交,按周增加约27.3%。当中太古城增4宗,海怡半岛及鲤景湾齐增1宗;即使杏花邨及南丰新邨分别减2宗及1宗,港岛区上周交投仍然向上(见表)。

新界区方面,区内17个屋苑上周录得37宗成交,按周亦增约19.4%。其中嘉湖山庄增5宗,丽城花园、浪翠园及骏景园各增2宗,荃湾中心、盈翠半岛、沙田第一城、康乐园及新屯门中心同增1宗;纵使绿杨新邨、灏景湾、新港城及花都广场齐减2宗,愉景新城及愉景湾亦各减1宗,仍无阻新界区上周宗数回升(见表)。

至于九龙区10个屋苑上周录得22宗成交,按周减少约26.7%。当中德福花园、汇景花园及东港城同减2宗,海逸豪园、维港湾、丽港城及新都城各减1宗;区内只有黄埔花园增加2宗之下,九龙区上周宗数下跌(见表)。

 

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